Id 146117

Парковая улица, 1 - 112,1 м² - Продажа / Помещение свободного назначения / ВинЛаб

адрес МО, Красногорск, Отрадное, Парковая улица, 1

Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)

Окупаемость: 13 года

Доходность:7.69%

43 500 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 388 046 RUB)

112.1 м²

Qr код

Продажа помещения свободного назначения с арендатором «ВинЛаб» в ЖК «Level Лесной» по адресу: МО, г.о. Красногорск, посёлок Отрадное, Парковая улица, дом 1. Ближайшие станции метро: Пятницкое шоссе – 6 мин. на транспорте или 15 минут пешком, Митино – 8 мин. на транспорте. «Level Лесной» - жилой микрорайон комфорт-класса. В комплексе есть школа, два платных детских сада и собственный лесопарк с пешеходными и велосипедными дорожками. ЖК состоит из кварталов монолитных корпусов высотой от 7 до 15 этажей. Хорошая транспортная доступность: в 6 км от МКАД, в 22 км от центра Москвы. Рядом с ЖК расположена крупная медицинская клиника «Медси». Развитая инфраструктура.

Торговое окружение:
Рядом расположены супермаркет Ярче, салон бровей и ресниц Лами у Тани, алкомаркет Красное&Белое, зоомагазин Groom, магазин продуктов Универсам 24, магазин пива Бирлаб.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 112,1 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Свободная планировка, отделка от арендатора. Высокие потолки – от 4 м. Вентиляция: приточная / естественная. Электрическая мощность – 22 кВт. Парковка перед входом.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 43 500 000 рублей.
Цена за 1 м²: 388 046 рублей.
Арендатор: супермаркет напитков «ВинЛаб»,
Заключен основной договор аренды на срок 10 лет.
МАП – 280 000 рублей, ГАП – 3 360 000 рублей.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Окупаемость: 12,9 лет. Доходность: 7,7% годовых.