+7 903 589-03-59
Id 146140
Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, Ленинский просп., 95/ Продажа ГАБ
Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, Ленинский просп., 95
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.9 лет
Доходность:10.08%
35 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 2 430 556 RUB)
14.4 м2
Qr код
Продается ГАБ, торговое помещение формата street retail на одной из крупнейших магистралей Москвы, по адресу: ЮЗАО, р-н Ломоносовский, Ленинский просп., 95. Ломоносовский район один из самых компактных и густонаселенных в Москве: по плотности населения он занимает третье место в столице. Ленинский проспект крупный торговый коридор, формирование которого обеспечила плотная жилая застройка и развитая инфраструктура. Проспект характеризуется высокой концентрацией ритейла, предприятий услуги общепита.
Технические характеристики:
1 этаж, 8 этажного жилого дома, общей площадью 14,4 кв. м, витринное остекление фасада, отдельный вход, высота потолков 4,4 м, приточно-вытяжная вентиляция, мощность 17 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость - 35 000 000 рублей
Стоимость - 2 430 556 рублей
Арендатор: "Табак 24" сеть, ДДА - 5 лет,
МАП - 295 000 рублей
ГАБ - 3 540 000 рублей
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 14.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 8
Электрическая мощность: 17
Высота потолков: 3
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 35 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: физ лицо
Общий МАП: 295 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 540 000 RUB
Окупаемость: 9.9 лет
Доходность: 10.08%
Расположение
Адрес: Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, Ленинский просп., 95
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Новаторская
Транспортная доступность: есть
Окружение
Торговое окружение: есть
Адрес:
Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, Ленинский просп., 95
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Новаторская
Транспортная доступность:
есть
Торговое окружение:
есть
Общая площадь:
14.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
17
Высота потолков:
3
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
физ лицо
Цена за все:
35 000 000 RUB
Общий МАП: 295 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 540 000
Окупаемость:
9.9 лет
Доходность:
10.08%
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
просп. Мира, д.97 - 12.5 кв.м. - Продажа арендного бизнеса
12.5 м2
Москва, просп. Мира, д.97
Назарова Олеся
брокер объекта
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4 / 12,1м2 /Продажа ПСН
12.1 м2
Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 4
Назарова Олеся
брокер объекта
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4 /16.5м2 /Продажа АБ
16.5 м2
Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 4
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Ленинградский пр-т д.78 к1 / 17,2 м² / Продажа торгового помещения.
17.2 м2
Ленинградский проспект, 78к1
Дарья
брокер объекта
Бауманская ул, д. 33/2с3 - 12.3 кв.м. - Продажа / Торговое помещение
12.3 м2
Москва, Бауманская улица, 33/2с3
Дарья
брокер объекта
Бауманская ул, д. 33/2с3 - 12.5 кв.м. - Продажа / Торговое помещение
12.5 м2
Москва, Бауманская улица, 33/2с3
Романов Роман
брокер объекта
Москва, улица Серпуховский Вал, 17/ 15,5 метров/ продажа ПСН
15 м2
Москва, улица Серпуховский Вал, 17
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Ленинский пр-т, д.2А / 16,9 м²/ Продажа торгового помещения
16.9 м2
Москва, Ленинский проспект, 2А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Ленинский пр-т, д.2А / 15 м²/ Продажа торгового помещения
15 м2
Москва, Ленинский проспект, 2А
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Продажа/ЦАО/Земляной Вал 42 / 14.4 м2 ПСН
14.4 м2
Москва, улица Земляной Вал, 42/20