Балашиха, мкр. «Заря», в/г 413 - 388 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Помещение свободного назначения / Пятёрочка

К продаже предлагается помещение свободного назначения с арендатором супермаркет «Пятёрочка» по адресу: Московская область, Балашиха, мкр. «Заря», в/г 413. Ближайшие станции метро: Некрасовка – 22 мин. транспортом. Отдельно стоящее здание в пешей доступности от Ж/Д станции «Заря». Численность проживающего населения в мкр. «Заря» составляет порядка 26 000 человек. Здание находится в жилом массиве, рядом Восточное шоссе и 4 остановки общественного транспорта.

Торговое окружение:
Рядом расположены салон оптики Оптимист, кофейня, супермаркет ВкусВилл, суши-бар Pizz`n`Roll, магазин пива, магазин табака и курительных принадлежностей Табакерка, магазин мяса и колбас, магазин кулинарии У Палыча, магазин парфюмерии и косметики Магнит Косметик, магазин цветов, аптека Магнит, магазин продуктов Магнит.

Технические характеристики:
ОСЗ. Общая площадь помещения – 388 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Окна по фасаду. Высокие потолки. Электрическая мощность – 100 кВт. Земельный участок под зданием площадью – 3 000 кв. м.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 66 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 170 103 рублей.
Арендатор: супермаркет «Пятёрочка».
МАП – 550 000 рублей, ГАП – 6 600 000 рублей.
Окупаемость: 10 лет.