Нижегородская улица, 25 - 169,1 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Top Gun, ателье, ремонт обуви

Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес по адресу: г. Москва, ЦАО, район Таганский, Нижегородская улица, 25. Ближайшие станции метро: Римская – 17 мин. пешком, Площадь Ильича – 18 мин. пешком, Волгоградский проспект – 27 мин. пешком. Первая линия домов. Рядом с выходом из помещения остановка общественного транспорта «Современный университет». Отличная видимость помещения, очень живое торговое окружение. Высокий пешеходный трафик. Развитая инфраструктура района.

Торговое окружение:
Рядом расположены магазин цветов Три букета, магазин ткани Адоната, аптека Ригла, пункт выдачи Ozon, кафе Скалка, алкомаркет ВинЛаб, кальян-бар Heavy Haze, супермаркет Дикси.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 169,1 кв. м. Отдельные входы с первой линии и со двора дома. Окна по фасаду здания. Высокие потолки. Электрическая мощность – 30 кВт., возможность увеличения. Центральные коммуникации, с/у, х/г вода, мокрые точки. Парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 59 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 351 863 рублей.
Арендаторы: барбершоп «Top Gun», ателье, ремонт обуви.
МАП – 337 800 рублей, ГАП – 4 053 600 рублей.
Коммунальные платежи оплачивает Арендатор.
Окупаемость: 14,6 лет.