Id 146255
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 229,3 м² / Продажа АБ
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 31.7 года
Доходность:3.16%
189 700 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 827 300 RUB)
229.3 м2
Qr код
Продается Готовый Арендный Бизнес по адресу: Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3, площадью 229,3 м².
Развитая инфраструктура района. В пешей доступности: парк Горького, прогулочная зона Пречистенской набережной, продуктовые магазины. В 9 минутах пешком до метро (Кропоткинская, Парк культуры). Дом расположен в тихом переулке исторического центра Москвы, между самыми аристократичными улицами Пречистенка и Остоженка.
Технические характеристики:
1 этаж, 4 этажного жилого дома, общей площадью 229,3 кв. м, здание построено в 1906 году по проекту архитектора Н. Д. Бегичева. Въезд на дворовую территорию через шлагбаум. Вместительный наземный паркинг. Собственный вход со двора. Чистый подъезд, выполнен свежий ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций. витринное остекление, 2 отдельных входа с фасада и со двора, высота потолков 3 м, электрическая мощность 15 кВт.
Арендатор:
В настоящее время успешно действует хостел и салон красоты. 1-ое помещение 127 м² (располагается хостел). Продажа вместе с арендатором. Договор аренды истекает 31.08.2027. Стоимость: 110 млн/р., 2-ое помещение 103 м2. (располагается салон красоты). Продажа вместе с арендатором. Договор аренды истекает 13.09.2027. Стоимость: 80 млн/р.
Срок договора - 3 года;
МАП - 500 000 ₽, ГАП - 6 000 000 ₽.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 189 700 000 ₽
Стоимость объекта за м²: 828 609 ₽
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 229.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 4
Коммерческие условия
Цена за все: 189 700 000 RUB
Окупаемость: 31.7 года
Доходность: 3.16%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Кропоткинская,Парк культуры
Адрес:
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Кропоткинская,Парк культуры
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
229.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
4
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
189 700 000 RUB
Окупаемость:
31.7 года
Доходность:
3.16%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта