Id 146395

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, Кировоградская ул., 4к3А / ГАБ

адрес Москва, ЮАО, Кировоградская ул., 4к3А

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 11.6 года

Доходность:8.63%

90 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 195 059 RUB)

площадь 461.4 м2

QR код Qr код

Продается Готовый Арендный Бизнес по адресу: Москва, ЮАО, Кировоградская ул., 4к3А, площадью 461,4 м².
11 минут пешком от станции метро Южная. Центр густонаселённого плотного спального жилого массива. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Технические характеристики:
2-ух этажное отдельно стоящее административное здание, общей площадью 461,4 м², электрическая мощность 70 кВт, высота потолков: 4 м. Несколько отдельных входных групп. Зальная планировка. Все центральные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Своя зона погрузки/разгрузки. Имеется парковка возле помещения. Земельный участок 320 м² в долгосрочной аренде у города с 2012 года.

Арендаторы:
сетевой продуктовый супермаркет "ЯРЧЕ" ( ДДА до 19.10.2030 года), салон красоты "ЦИРЮЛЬНИК" (КДА на 11 месяцев, ежегодно пролангируется).
МАП - 650 000 ₽, ГАП - 7 800 000 ₽.
Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 90 000 000 ₽
Стоимость объекта за м²: 195 059 ₽

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 461.4  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 2

Коммерческие условия

Цена за все: 90 000 000 RUB

Окупаемость: 11.6 года

Доходность: 8.63%

карта

Расположение

Адрес: Москва, ЮАО, Кировоградская ул., 4к3А

Округ: Южный административный округ

Близость метро: Южная

Адрес:

Москва, ЮАО, Кировоградская ул., 4к3А

Округ:

Южный административный округ

Близость метро:

Южная

карта

Общая площадь:

461.4  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

2

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Цена за все:

90 000 000 RUB

Окупаемость:

11.6 года

Доходность:

8.63%

Кирилл

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты