Id 146395
Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, Кировоградская ул., 4к3А / ГАБ Супермаркет
Москва, ЮАО, Кировоградская ул., 4к3А
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.6 года
Доходность:8.63%
90 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 195 059 RUB)
461.4 м2
Qr код
Продается Готовый Арендный Бизнес по адресу: Москва, ЮАО, Кировоградская ул., 4к3А, площадью 461,4 м².
11 минут пешком от станции метро Южная. Центр густонаселённого плотного спального жилого массива. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Технические характеристики:
2-ух этажное отдельно стоящее административное здание, общей площадью 461,4 м², электрическая мощность 70 кВт, высота потолков: 4 м. Несколько отдельных входных групп. Зальная планировка. Все центральные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Своя зона погрузки/разгрузки. Имеется парковка возле помещения. Земельный участок 320 м² в долгосрочной аренде у города с 2012 года.
Арендаторы:
сетевой продуктовый супермаркет "ЯРЧЕ" ( ДДА до 19.10.2030 года), салон красоты "ЦИРЮЛЬНИК" (КДА на 11 месяцев, ежегодно пролангируется).
МАП - 650 000 ₽, ГАП - 7 800 000 ₽.
Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 90 000 000 ₽
Стоимость объекта за м²: 195 059 ₽
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 461.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 90 000 000 RUB
Окупаемость: 11.6 года
Доходность: 8.63%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, ЮАО, Кировоградская ул., 4к3А
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Южная
Адрес:
Москва, ЮАО, Кировоградская ул., 4к3А
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Южная
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
461.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
90 000 000 RUB
Окупаемость:
11.6 года
Доходность:
8.63%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта