Id 146456
ЖК Митинский лес к 2.4 – 80.8 м² | Продажа арендного бизнеса: Буханка
Москва, ЖК Митинский лес, к 2.4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Общепит
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 13.3 года
Доходность:7.55%
39 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 488 861 RUB)
80.8 м2
Qr код
Продажа арендного бизнеса в новом развивающемся ЖК "Митинский лес". Арендатор: "Буханка". Ближайшая станция метро – "Пятницкое шоссе" расположена в 15 минутах пешком. Помещение угловое. Первая линия центральной улицы ЖК рядом с въездом. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Парковка перед фасадом. Квартиры в ЖК продаются с отделкой. Срок ввода корпуса в эксплуатацию III кв. 2025г.
Технические характеристики:
Первый этаж 19-тиэтажного жилого дома, общая площадь - 80.8 кв.м. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Открытая планировка, высота потолков - 3 метра, выделенная эл. мощность – 16 кВт. Мокрая точка. Рекламная вывеска на фасаде. Возможность получения алкогольной лицензии. Вытяжка под общепит.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 80.8 кв.м.;
Стоимость - 39 500 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 488 861 рублей;
УСН. Переуступка ДДУ.
Экономические показатели:
МАП – 250 000 руб; ГАП – 3 000 000 руб;
Окупаемость – 13,7 лет; доходность – 7,3 % годовых.
Арендатор: пекарня Буханка, ДДА, безусловная индексация 3 %.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Общепит,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 80.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 19
Коммерческие условия
Цена за все: 39 500 000 RUB
Окупаемость: 13.3 года
Доходность: 7.55%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, ЖК Митинский лес, к 2.4
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Пятницкое шоссе
Адрес:
Москва, ЖК Митинский лес, к 2.4
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Пятницкое шоссе
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
80.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
19
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Общепит,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Цена за все:
39 500 000 RUB
Окупаемость:
13.3 года
Доходность:
7.55%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта