+7 495 504-10-59
Id 146531
МО, г Люберцы, улица 3-е Почтовое Отделение, к 48 ЖК Жулебино парк / 146,2 м / Арендный бизнес c Улыбка Радуги
МО, г Люберцы, улица 3-е Почтовое Отделение, к 48
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность:8.28%
50 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 341 997 RUB)
146.2 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором Улыбка Радуги в ЖК Жулебино парк к.17. Новый дом свечка внутри густо заселенного и обжитого массива на живой пешеходной улице. Станции метро "Жулебино" и "Котельники" в 10 минутах пешком.
Технические характеристики:
Общая площадь 146,2 кв.м. на 1-м этаже жилого дома с двумя выходами, эл. мощность 29 кВт. Парковка уличная, размещение вывески на фасаде.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 50 000 000 рублей.
Стоимость 1 кв.м 343 000 рублей.
Арендатор - Улыбка Радуги, ДДА 5 лет, индексация безусловная 5%
МАП - 346 500 рублей, ГАП - 4 158 000 рублей
Окупаемость 11 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 146.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 20
Электрическая мощность: 29
Высота потолков: 3
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 50 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 346 500 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 158 000 RUB
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность: 8.28%
Расположение
Адрес: МО, г Люберцы, улица 3-е Почтовое Отделение, к 48
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Жулебино
Транспортная доступность: м. Жулебино
Окружение
Торговое окружение: магазины, аптеки, кафе, ПВЗ
Адрес:
МО, г Люберцы, улица 3-е Почтовое Отделение, к 48
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Жулебино
Транспортная доступность:
м. Жулебино
Торговое окружение:
магазины, аптеки, кафе, ПВЗ
Общая площадь:
146.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
20
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
29
Высота потолков:
3
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
50 000 000 RUB
Общий МАП: 346 500
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 158 000
Окупаемость:
12.1 лет
Доходность:
8.28%
Планировка
+7 495 504-10-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 124.7 кв.м / Продажа ПСН
124.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2