+7 903 589-03-59
Id 158314
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Арендный бизнес
Многофункциональный
Торговая
Окупаемость: 11.6 лет
Доходность:8.63%
109 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 693 038 RUB)
158.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение на первой линии Ташкентской улицы непосредственно напротив входа в метро Юго-Восточная , что обеспечивает его сверхинтенсивным пешеходным трафиком. Удобной транспортной доступностью является прямой выезд как на Ташкентскую, так и на Ферганскую улицы. Остановка общественного транспорта расположена прямо напротив входной группы в помещение.
Торговое окружение: Сбербанк, Зоомагазин Четыре лапы, У Палыча, Улыбка радуги, Табак, и др.
Технические характеристики: первый этаж 9-ти этажного кирпичного дома. Общая площадь 158кв.м. (вся площадь в одном уровне). Высота потолков - 4м. Отдельный вход с улицы и со стороны двора. Выделенная электрическая мощность - 50 кВт (возможно увеличение).
Коммерческие условия:
• Арендаторы: Сеть аптек Живика - площадь 66 м2, МАП 355.000 руб.+НДС, Договор на 7 лет с безусловной индексацией на 5% со второго года (15.04. открытие); Винлаб - площадь 90 м2, МАП 400.000 руб.+НДС, Договор на 7 лет с индексацией 5% с третьего года. (01.03. открытие)
• Общий МАП 755.000 рублей / Общий ГАП 9.060.000 рублей
• Стоимость 109.500.000 рублей
• Стоимость кв.м. 693.000 рублей
• Продажа по ДКП от ИП возможен НДС !
• При продаже с НДС: МАП 840 тыс и окупаемость 9,8 лет !!!
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая
Общая площадь: 158 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 50 кВт
Высота потолков: 4 метра
Парковка: На улице
Коммерческие условия
Цена за все: 109 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Окупаемость: 11.6 лет
Доходность: 8.63%
Расположение
Адрес: Москва, Ташкентская улица, 12/20
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Выхино,Юго-Восточная
Транспортная доступность: Метро Юго Восточная
Окружение
Торговое окружение: Магазины
Адрес:
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Выхино,Юго-Восточная
Транспортная доступность:
Метро Юго Восточная
Торговое окружение:
Магазины
Общая площадь:
158 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая
Электрическая мощность:
50 кВт
Высота потолков:
4 метра
Парковка:
На улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
109 500 000 RUB
Окупаемость:
11.6 лет
Доходность:
8.63%
+7 903 589-03-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Московская обл., г. Люберцы, мкр-н Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский пр., 6/ 164 кв.м./ Продажа ГАБ.
164 м2
Люберцы, Некрасовский проезд, 6
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, Ленинский го, д. Сапроново, Донская улица, 7 (ЖК 1й Донской корп. 1 ) - 139.1м2. / Продажа помещения с арендатором УК с НДС
139.1 м2
деревня Сапроново, Донская улица, 7
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Дмитровский парк, блок 2 - 129.6 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
129.6 м2
Москва, Новоостаповская улица, 7к2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H2) - 184.4м2 / Продажа помещения под ресторан с НДС
184.4 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 129.5 кв.м.
129.5 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 147.8 кв.м.
147.8 м2
БК Прокшино, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Кропоткинский пер., 4 с.1 / 168.5 м²./ Продажа помещения.
168 м2
Москва, Кропоткинский переулок, 4с1
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская 6/1, ЖК Метроном / Продажа / Помещение свободного назначения / 132.2 кв.м.
132.2 м2
Москва, Тагильская улица, 6/1
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская 6/1, ЖК Метроном / Продажа / Помещение свободного назначения / 128.5 кв.м.
128.5 м2
Москва, Тагильская улица, 6/1
Олег Байкин
брокер объекта
Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня - 188.9 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
188.9 м2
Москва, улица Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня