+7 495 504-10-59
Войти

Id 146573

Москва, Новочерёмушкинская ул., 12 - 94,8 кв.м. - Продажа АБ / Ароматный Мир

адрес Москва, Новочерёмушкинская ул., 12

Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 10.6 года

Доходность:9.45%

47 990 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 506 224 RUB)

площадь 94.8 м2

QR код Qr код

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение площадью 94,8 кв.м. с арендатором Ароматный Мир по адресу: Москва, Новочерёмушкинская ул., д. 12. Hа пepвoй линии домoв улицы Нoвoчepёмушкинcкая, рядом c oживлeнным перекpёсткoм. До метро Академическая 5 мин. пешком.

Технические характеристики:
Общая площадь - 94,8 кв.м. 1 этаж отдельностоящего 2-х этажного здания. Высота потолка 3,6 м. Кирпичное здание. Все центральные коммуникации.

Коммерческие условия:
Цена продажи: 47 990 000 руб.
Цена продажи 1 кв.м.: 506 223 руб.
Арендатор: Ароматный Мир, ДДА на 5 лет от 06.02.2024, безусловная индексация 5%.
МАП - 380 000 руб. / ГАП - 4 560 000 руб.
Окупаемость - 10,5. Доходность - 9,5%
Собственник юр.лицо. Продажа по ДКПН.

1/ 5
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 94.8  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 2

Высота потолков: 3,6 м.

Тип отопления:городское

Вентиляция: приточно-вытяжная

Коммерческие условия

Цена за все: 47 990 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: ДКПН

Общий МАП: 380 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 4 560 000 RUB

Окупаемость: 10.6 года

Доходность: 9.45%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Новочерёмушкинская ул., 12

Округ: Юго-Западный административный округ

Близость метро: Академическая

Окружение

Торговое окружение: пиццерия ДоДо, МЯСНОВЪ ОТДОХНИ, Пятерочка

Адрес:

Москва, Новочерёмушкинская ул., 12

Округ:

Юго-Западный административный округ

Близость метро:

Академическая

карта

Торговое окружение:

пиццерия ДоДо, МЯСНОВЪ ОТДОХНИ, Пятерочка

Общая площадь:

94.8  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

2

Тип:

Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая

Высота потолков:

3,6 м.

Тип отопления:

городское

Вентиляция:

приточно-вытяжная

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

ООО

Цена за все:

47 990 000 RUB

Условия продажи:

ДКПН

Общий МАП: 380 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

4 560 000

Окупаемость:

10.6 года

Доходность:

9.45%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Петр Соловьев

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailspi@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Никифоров Андрей

брокер объекта

Подробнее Мо, г. Щёлково, Литвиново 14/Продажа арендного бизнеса/ Бристоль

11 000 000 RUB

Мо, г. Щёлково, Литвиново 14/Продажа арендного бизнеса/ Бристоль

Площадь 95.8 м2

Локация Мо, г. Щёлково, Литвиново 14

Петр Соловьев

брокер объекта

Подробнее Москва, НАО, поселение Сосенское, ЖК Дзен-кварталы, корп. 6.2.1. - 79,9 кв.м. - Продажа торгового помещения

25 663 837 RUB

Москва, НАО, поселение Сосенское, ЖК Дзен-кварталы, корп. 6.2.1. - 79,9 кв.м. - Продажа торгового помещения

Площадь 79.9 м2

Локация Москва, НАО, поселение Сосенское, жилой комплекс Дзен-кварталы, 6.2.1

Кирилл

брокер объекта

Подробнее Москва, ЮАО, ул. Дербеневская, д. 2, ЖК Era / 84,9 м² / Продажа ПСН

50 863 590 RUB

Москва, ЮАО, ул. Дербеневская, д. 2, ЖК Era / 84,9 м² / Продажа ПСН

Площадь 84.9 м2

Локация Москва, ЮАО, ул. Дербеневская, д. 2, ЖК Era

Кирилл

брокер объекта

Подробнее Москва, ЮАО, ул. Дербеневская, д. 2, ЖК Era / 97,3 м² / Продажа ПСН

56 735 630 RUB

Москва, ЮАО, ул. Дербеневская, д. 2, ЖК Era / 97,3 м² / Продажа ПСН

Площадь 97.3 м2

Локация Москва, ЮАО, ул. Дербеневская, д. 2, ЖК Era

Кирилл

брокер объекта

Подробнее Москва, Электролитный проезд, 5Бс1 / 97.9 м² / Продажа ПСН

40 941 780 RUB

Москва, Электролитный проезд, 5Бс1 / 97.9 м² / Продажа ПСН

Площадь 97.9 м2

Локация Москва, ЮАО, Электролитный проезд, д. 5Бс1

Кирилл

брокер объекта

Подробнее Москва, Электролитный проезд, 5Бс1 / 93.4 м² / Продажа ПСН

53 620 940 RUB

Москва, Электролитный проезд, 5Бс1 / 93.4 м² / Продажа ПСН

Площадь 93.4 м2

Локация Москва, ЮАО, Электролитный проезд, д. 5Бс1

Тарская Елена

брокер объекта

Подробнее Москва, ул. Малая Бородинская 1к1 / Площадь 93,8 м2 / Продажа ПСН

21 176 200 RUB

Москва, ул. Малая Бородинская 1к1 / Площадь 93,8 м2 / Продажа ПСН

Площадь 93.8 м2

Локация Москва, ул. Малая Бородинская 1к1

Петр Соловьев

брокер объекта

Подробнее Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул. Новая Дорога, 9к2 - 112 кв.м. - Продажа ПСН

30 240 000 RUB

Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул. Новая Дорога, 9к2 - 112 кв.м. - Продажа ПСН

Площадь 112 м2

Локация Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул. Новая Дорога, 9к2

Петр Соловьев

брокер объекта

Подробнее Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул. Новая Дорога, 9к1 - 108,2 кв.м. - Продажа ПСН

30 290 000 RUB

Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул. Новая Дорога, 9к1 - 108,2 кв.м. - Продажа ПСН

Площадь 108.2 м2

Локация Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул. Новая Дорога, 9к1

Никифоров Андрей

брокер объекта

Подробнее Мо., Ленинский округ, д. Коробово, ЖК Горки Парк, к. 6.2/Продажа помещения свободного назначения

26 768 000 RUB

Мо., Ленинский округ, д. Коробово, ЖК Горки Парк, к. 6.2/Продажа помещения свободного назначения

Площадь 90.4 м2

Локация Московская обл., Ленинский округ, д. Коробово, ЖК Горки Парк

1/ 10