Id 146573
Москва, Новочерёмушкинская ул., 12 - 94,8 кв.м. - Продажа АБ / Ароматный Мир
Москва, Новочерёмушкинская ул., 12
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.6 года
Доходность:9.45%
47 990 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 506 224 RUB)
94.8 м2
Qr код
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение площадью 94,8 кв.м. с арендатором Ароматный Мир по адресу: Москва, Новочерёмушкинская ул., д. 12. Hа пepвoй линии домoв улицы Нoвoчepёмушкинcкая, рядом c oживлeнным перекpёсткoм. До метро Академическая 5 мин. пешком.
Технические характеристики:
Общая площадь - 94,8 кв.м. 1 этаж отдельностоящего 2-х этажного здания. Высота потолка 3,6 м. Кирпичное здание. Все центральные коммуникации.
Коммерческие условия:
Цена продажи: 47 990 000 руб.
Цена продажи 1 кв.м.: 506 223 руб.
Арендатор: Ароматный Мир, ДДА на 5 лет от 06.02.2024, безусловная индексация 5%.
МАП - 380 000 руб. / ГАП - 4 560 000 руб.
Окупаемость - 10,5. Доходность - 9,5%
Собственник юр.лицо. Продажа по ДКПН.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 94.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Высота потолков: 3,6 м.
Тип отопления:городское
Вентиляция: приточно-вытяжная
Коммерческие условия
Цена за все: 47 990 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: ДКПН
Общий МАП: 380 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 560 000 RUB
Окупаемость: 10.6 года
Доходность: 9.45%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, Новочерёмушкинская ул., 12
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Академическая
Окружение
Торговое окружение: пиццерия ДоДо, МЯСНОВЪ ОТДОХНИ, Пятерочка
Адрес:
Москва, Новочерёмушкинская ул., 12
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Академическая
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Торговое окружение:
пиццерия ДоДо, МЯСНОВЪ ОТДОХНИ, Пятерочка
Общая площадь:
94.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Высота потолков:
3,6 м.
Тип отопления:
городское
Вентиляция:
приточно-вытяжная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
47 990 000 RUB
Условия продажи:
ДКПН
Общий МАП: 380 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 560 000
Окупаемость:
10.6 года
Доходность:
9.45%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта