улица Сущевский Вал, 64 - 5 865,5 кв.м. - Продажа / ОСЗ

К продаже предлагается трехэтажное административное здание по адресу: г. Москва, ЦАО, район Мещанский, улица Сущевский Вал, 64. Ближайшие станции метро: Рижская – 10 мин. пешком, Марьина Роща – 11 мин. пешком. Объект выгодно располагается между Садовым кольцом и Третьим транспортным кольцом, имеет удобные подъездные пути с внутридворового переулка прямо на ТТК. При этом объект находится на второй линии домов и имеет низкий уровень шума.

Торговое окружение:
Рядом расположены магазин парфюмерии и косметики SpellSmell, товары для здоровья Амоена, товары для интерьера Арт-комфорт сервис Гепард, товары для отдыха и туризма Тактика, магазин цветов VIP Flowers, магазин подарков и сувениров Позитиф.

Технические характеристики:
Здание площадью – 5 865,5 кв. м., 1973 года постройки. Высота: 1 корпус 3 этажа и подвал; 2 корпус 2 этажа и подвал. Отдельный вход. Витринное остекление. Коридорно-кабинетная планировка. Электрическая мощность – 430 кВт. Теплоснабжение (отопление) – 1562.756 Гкал в год. Водоснабжение – централизованное от городских сетей. Ливневая канализация – нет (поверхностные стоки 2.26 куб. м в сутки). Канализация – 1 выпуск диаметром 200 мм в сеть городских колодцев (25 м. куб. в сутки). Выделенная парковка на 36 машино-мест.
Земельный участок (кадастровый номер: 77:01:0003057:5072) площадью - 4 661 кв.м. в собственности. ВРИ земельного участка: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записных носителей информации (6.11).

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 750 000 000 рублей с НДС.
Стоимость за 1 кв. м. – 127 866 рублей.
Текущий арендный поток составляет – 5 180 000 рублей (с НДС).
Продажа по ДКПН.