Большая Дмитровка, 32с4 - 4 936 кв.м. - Продажа Здания/Бизнес центр

Предлагается на продажу бизнес центр как готовый арендный бизнес, общей площадью 4 936 кв.м., находящий в 3 -х минутах пешком от метро Тверская/Чеховская, по адресу: Москва, Б. Дмитровка, д. 32с4
Комплекс расположен внутри бульварного кольца, в историческом центре Москвы, по соседству Театр им. Станиславского, Театр Наций, Колонный зал Дома союзов, Совет Федерации и главной улицы городских праздников Тверской, в непосредственной близости от Кремля.
Торговое окружение: кафе и рестораны, магазины, нотариус, банки.

Технические харакетристики: общая площадь 4936 кв.м., объект расположен на собственной земле, площадью 3200 кв.м., состоит из трех строений, каждый из которых имеет отдельный вход, этажей- 4, железобетонные перекрытия, мансарда, эксплуатируемый подвал, охраняемая территория.
Комплекс оснащен всеми необходимыми современными инженерными системами: приточно-вытяжной вентиляцией и кондиционированием, центральным отоплением, всеми городскими коммуникациями, оборудовано системой охранно-пожарной сигнализации, лифт OTIS, евроремонт, электрическая мощность 430 кВт, высота потолков 3,2 м., презентабельная входная группа, парковка на 25 мест.

Коммерческие условия:
С учетом находящихся арендаторов, совокупный МАП совокупный: 8 333 333 рублей, совокупный ГАП: 100 000 000 рублей
Стоимость: 2 200 000 000 рублей
Окупаемость: 22 года
Доходность: 4,5 %