+7 903 589-03-59
Войти

Id 147221

Шипиловский проезд, д. 39 корп. 3 / 742,2 м2 / Продажа здания с арендаторами

адрес Москва,Шипиловский проезд, 39к3

Арендный бизнес
Особняк/здание
Торговая
Проект
ТЦ

Окупаемость: 12.9 лет

Доходность:7.74%

690 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 929 669 RUB)

площадь 742.2 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с земельным участком (1400м2 в аренде до 2027 года) непосредственно у выхода из метро «Орехово». Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки с современным фасадом.

Технические характеристики: общая площадь здания 742.2 кв.м. (вся площадь в одном уровне). Здание включает в себя 17 торговых помещений площадью от 5.6кв.м. до 426.3 кв.м. Высота потолков 3.6м. Несколько отдельных входов с фасада. Витринные окна.

Коммерческие условия:
Прогнозируемый МАП на 1-й год - 5 640 000 рублей
Прогнозируемый ГАП на 2-й год - 71 064 000 рублей
Прогнозируемый ГАП на 3-й год - 74 617 200 рублей
Текущие арендаторы (571.4 кв.м.): продовольственная сеть «Дикси», StarDogs, Аптека, Теле2, Табак и другие текущий МАП 4.474.350 рублей
Вакантно: 106,5 м2 по ставке 1 070 000 ₽/мес
Стоимость объекта - 690 000 000 рублей
Стоимость за кв.м. - 929 600 рубля
Продажа по ДКП от юр. лица на УСН

1/ 15
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,Проект,ТЦ

Общая площадь: 742.2  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 1

Электрическая мощность: 100 кВт

Высота потолков: 4

Парковка: на улице

Коммерческие условия

Цена за все: 690 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность

Окупаемость: 12.9 лет

Доходность: 7.74%

карта

Расположение

Адрес: Москва,Шипиловский проезд, 39к3

Округ: Южный административный округ

Близость метро: Орехово

Транспортная доступность: метро

Окружение

Торговое окружение: ВкусВилл

Адрес:

Москва,Шипиловский проезд, 39к3

Округ:

Южный административный округ

Близость метро:

Орехово

Транспортная доступность:

метро

карта

Торговое окружение:

ВкусВилл

Общая площадь:

742.2  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

1

Тип:

Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,Проект,ТЦ

Электрическая мощность:

100 кВт

Высота потолков:

4

Парковка:

на улице

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

собственность

Цена за все:

690 000 000 RUB

Окупаемость:

12.9 лет

Доходность:

7.74%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Гуда Алексей

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 903 589-03-59

emailga@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Егор Дмитриев

брокер объекта

Подробнее Москва, Улица Красная Пресня, 12 - 775,5 / Продажа помещения свободного назначения

350 000 000 RUB

Москва, Улица Красная Пресня, 12 - 775,5 / Продажа помещения свободного назначения

Площадь 775 м2

Локация Москва, улица Красная Пресня, 12

Егор Дмитриев

брокер объекта

Подробнее МО, г. Лобня, ул. Крупской, д. 8 - 603 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятёрочка

110 000 000 RUB

МО, г. Лобня, ул. Крупской, д. 8 - 603 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятёрочка

Площадь 603 м2

Локация Лобня, улица Крупской, 8

Егор Дмитриев

брокер объекта

Подробнее МО, Сергиев Посад г, Центральная ул, 1А - 665 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Магнит

55 000 000 RUB

МО, Сергиев Посад г, Центральная ул, 1А - 665 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Магнит

Площадь 665 м2

Локация Сергиев Посад, Центральная улица, 1А

Егор Дмитриев

брокер объекта

Подробнее Московская обл., г.о. Химки, д. Поярково, Клушинская ул., с1 - 837,9 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка, Чижик,

130 000 000 RUB

Московская обл., г.о. Химки, д. Поярково, Клушинская ул., с1 - 837,9 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка, Чижик,

Площадь 837 м2

Локация деревня Поярково, Клушинская улица, с1

Егор Дмитриев

брокер объекта

Подробнее МО, г. Химки, Улица Нахимова, 4б с1 - 645 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Первый выбор, Винлаб, Горздрав, Ермолино

90 000 000 RUB

МО, г. Химки, Улица Нахимова, 4б с1 - 645 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Первый выбор, Винлаб, Горздрав, Ермолино

Площадь 645 м2

Локация Химки, улица Нахимова, 4Бс1

Егор Дмитриев

брокер объекта

Подробнее МО, г.о. Подольск, ​с. Покров, ул. Мира - 650,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Пятерочка

115 000 000 RUB

МО, г.о. Подольск, ​с. Покров, ул. Мира - 650,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Пятерочка

Площадь 650 м2

Локация село Покров, улица Мира

Сухарев Михаил

брокер объекта

Подробнее Москва, ЦАО, Лужнецкая наб., 10Б - 869,2 кв.м. / Продажа ОСЗ с ЗУ в Хамовниках!

270 000 000 RUB

Москва, ЦАО, Лужнецкая наб., 10Б - 869,2 кв.м. / Продажа ОСЗ с ЗУ в Хамовниках!

Площадь 869.2 м2

Локация Москва, Лужнецкая набережная, 10Б

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, Бутырский Вал, 28 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 800 кв. м.

264 000 000 RUB

Москва, Бутырский Вал, 28 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 800 кв. м.

Площадь 800 м2

Локация Москва, улица Бутырский Вал, 28

Степанов Анатолий

брокер объекта

Подробнее Привольная ул. д.65/32 / 745,2 кв.м. / Продажа ГАБ с ВТБ и СоюзЦветТорг

350 000 000 RUB

Привольная ул. д.65/32 / 745,2 кв.м. / Продажа ГАБ с ВТБ и СоюзЦветТорг

Площадь 745.2 м2

Локация Привольная улица, 65/32

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее Москва, ЮЗАО, ул. Наметкина, дом 10Д/ 713,10 м2/ торговое помещение в новом ЖК Aist Residence

230 000 000 RUB

Москва, ЮЗАО, ул. Наметкина, дом 10Д/ 713,10 м2/ торговое помещение в новом ЖК Aist Residence

Площадь 713.1 м2

Локация Москва, улица Намёткина, 10Д

1/ 10