+7 903 589-03-59
Id 147221
Шипиловский проезд, д. 39 корп. 3 / 742,2 м2 / Продажа здания с арендаторами
Москва,Шипиловский проезд, 39к3
Арендный бизнес
Особняк/здание
Торговая
Проект
ТЦ
Окупаемость: 9.4 лет
Доходность:10.62%
690 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 929 669 RUB)
742.2 м2
Qr код
Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с земельным участком (1400м2 в аренде до 2027 года) непосредственно у выхода из метро «Орехово». Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки с современным фасадом.
Технические характеристики: общая площадь здания 666 кв.м. (вся площадь в одном уровне). Здание включает в себя 17 торговых помещений площадью от 5.6кв.м. до 426.3 кв.м. Высота потолков 3.6м. Несколько отдельных входов с фасада. Витринные окна по всему периметру помещения.
Коммерческие условия:
Текущие арендаторы (666 кв.м.): продовольственная сеть «Дикси», StarDogs, Аптека, Теле2, Табак и другие текущий МАП 5.400.050 рублей
Вакантно: 76 м2 по ставке 710.000 ₽/мес
Стоимость объекта - 690 000 000 рублей
Стоимость за кв.м. - 929 600 рубля
Продажа по ДКП от юр. лица на УСН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,Проект,ТЦ
Общая площадь: 742.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 100 кВт
Высота потолков: 4
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 690 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 6 110 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 73 320 000 RUB
Окупаемость: 9.4 лет
Доходность: 10.62%
Расположение
Адрес: Москва,Шипиловский проезд, 39к3
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Орехово
Транспортная доступность: метро
Окружение
Торговое окружение: ВкусВилл
Адрес:
Москва,Шипиловский проезд, 39к3
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Орехово
Транспортная доступность:
метро
Торговое окружение:
ВкусВилл
Общая площадь:
742.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,Проект,ТЦ
Электрическая мощность:
100 кВт
Высота потолков:
4
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
690 000 000 RUB
Общий МАП: 6 110 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
73 320 000
Окупаемость:
9.4 лет
Доходность:
10.62%
Планировка
+7 903 589-03-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Евгений Митин
брокер объекта
Продажа ГАБ/Пятницкое ш., 27К2 - 90 м2 / 280 млн руб.
757 м2
Москва, Пятницкое шоссе, 27к2
Николай
брокер объекта
Москва, Лихоборская набережная, 11 - 646,6 кв.м/ Продажа ОСЗ
646.6 м2
Москва, Лихоборская набережная, 11
Уралов Константин
брокер объекта
улица Цюрупы, 28 - 616,2 м² - Продажа / ГАБ / Магнолия
616.2 м2
Москва, улица Цюрупы, 28
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
1-й Магистральный тупик, 5А/ 624 м2/ Продажа Офиса
624 м2
Москва, 1-й Магистральный тупик, 5А
Теребилов Михаил
брокер объекта
улица Намёткина, вл10 - 620,1 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Супермаркет
620.1 м2
Москва, улица Намёткина, вл10
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, Шелепихинская наб, д. 34к2 - 614 кв.м. - Продажа ПСН
614 м2
Москва, Шелепихинская набережная, 34к2
Олег Юрышев
брокер объекта
г. Москва, ул. Садовая-Черногрязская 13 с1, 605.4 кв. м./ Помещение с сетевым арендатором
605.4 м2
Москва, Садовая-Черногрязская улица, 13/3с1
Инна Васильева
брокер объекта
Доброслободская ул., 9/2 - 601 м² / Продажа Здания с Арендаторами
601 м2
Москва, Доброслободская улица, 9/2
Митрофанов Алексей
брокер объекта
Москва, ЦАО, 2-ой Обыденский пер., 11 стр.2 / Продажа особняка - 762.8 кв.м.
762 м2
Москва, 2-й Обыденский переулок, 11с2
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, Электрический пер. вл. 1 - ЖК Тишинский бульвар, к6, - 623,2 кв.м. - Помещение под ДОУ в элитном ЖК
623.2 м2
Москва, ЖК Тишинский Бульвар