Id 146710
г. Мытищи, ул. Академика Каргина, 42 - 135 кв. м. / Продажа торгового помещения ВкусВилл
г. Мытищи, ул. Академика Каргина, 42
Арендный бизнес
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
34 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 255 556 RUB)
135.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение с арендатором ВкусВилл в новом ЖК "Отрадное". Первая линия домов. Угловое помещение на оживленном перекрестке. Первое помещение на въезде в ЖК. Хорошая визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Парковка перед зданием. Развитая инфраструктура, рядом магазины, детский сад, школа, выезд на Ярославское шоссе, до станции Мытищи 10 минут пешком.
Дом сдан. Открытие магазина Август 2024г. !
Технические характеристики: Помещение находится на 1-ом этаже 25-этажного жилого дома. Общая площадь 135 кв. м. Вход с фасада со стеклянными дверьми. Свободная зальная планировка. Витринные окна. Мокрая точка (можно делать разводку), электричество: 40 кВт (возможно увеличение), потолки 4,5 метра. Парковка перед помещением.
Коммерческие условия:
Арендатор: ВкусВилл, МАП 260 000 рублей, ГАП 3 120 000 рублей, коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор, ДДА на 5 лет с 2024 года. Безусловная индексация 5% в год.
Стоимость объекта 34 500 000 рублей
Стоимость за м.кв. 255 500 рублей
Собственник физ. лицо / продажа по ДКП
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 135 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Коммерческие условия
Цена за все: 34 500 000 RUB
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: г. Мытищи, ул. Академика Каргина, 42
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Медведково
Адрес:
г. Мытищи, ул. Академика Каргина, 42
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Медведково
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
135 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Цена за все:
34 500 000 RUB
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта