+7 495 504-10-59
Id 146710
г. Мытищи, ул. Академика Каргина, 42 - 135 кв. м. / Продажа торгового помещения ВкусВилл
г. Мытищи, ул. Академика Каргина, 42
Арендный бизнес
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
34 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 255 556 RUB)
135.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение с арендатором ВкусВилл в новом ЖК "Отрадное". Первая линия домов. Угловое помещение на оживленном перекрестке. Первое помещение на въезде в ЖК. Хорошая визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Парковка перед зданием. Развитая инфраструктура, рядом магазины, детский сад, школа, выезд на Ярославское шоссе, до станции Мытищи 10 минут пешком.
Дом сдан. Открытие магазина Август 2024г. !
Технические характеристики: Помещение находится на 1-ом этаже 25-этажного жилого дома. Общая площадь 135 кв. м. Вход с фасада со стеклянными дверьми. Свободная зальная планировка. Витринные окна. Мокрая точка (можно делать разводку), электричество: 40 кВт (возможно увеличение), потолки 4,5 метра. Парковка перед помещением.
Коммерческие условия:
Арендатор: ВкусВилл, МАП 260 000 рублей, ГАП 3 120 000 рублей, коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор, ДДА на 5 лет с 2024 года. Безусловная индексация 5% в год.
Стоимость объекта 34 500 000 рублей
Стоимость за м.кв. 255 500 рублей
Собственник физ. лицо / продажа по ДКП
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 135 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Коммерческие условия
Цена за все: 34 500 000 RUB
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: г. Мытищи, ул. Академика Каргина, 42
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Медведково
Адрес:
г. Мытищи, ул. Академика Каргина, 42
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Медведково
Общая площадь:
135 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Цена за все:
34 500 000 RUB
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
+7 495 504-10-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Татьяна Синяева
брокер объекта
Московская область, Люберцы, ул. Рождественская 12/продажа нежилого помещения в новостройке/162 м2
162 м2
Московская область, Люберцы, ул. Рождественская 12
Миронец Станислав
брокер объекта
Генерала Дорохова, вл1к1 - 126 кв.м / Продажа помещения свободного назначения
126 м2
Москва, Генерала Дорохова ,вл1к1
Роман
брокер объекта
Летниковская ул. 11/10 - 149.7 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройке
149.7 м2
Москва, ЦАО, Летниковская ул. 11/10
Роман
брокер объекта
Летниковская ул. 11/10 - 144.4 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройке
144.4 м2
Москва, ЦАО, Летниковская ул. 11/10
Роман
брокер объекта
Летниковская ул. 11/10 - 142.8 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройке
142.8 м2
Москва, ЦАО, Летниковская ул. 11/10
Роман
брокер объекта
Летниковская ул. 11/10 - 139.3 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройке
139.3 м2
Москва, ЦАО, Летниковская ул. 11/10
Роман
брокер объекта
Летниковская ул. 11/10 - 134.8 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройке
134.8 м2
Москва, ЮАО, Летниковская ул. 11/10
Мурат
брокер объекта
Москва, ЖК Ютаново, к.4. - Арендный бизнес
153.3 м2
Москва, ЖК Ютаново, к.4
Кирилл
брокер объекта
Москва, ЮАО, ул. Дербеневская, д. 2, ЖК Era / 120,7 м² / Продажа ПСН
120.7 м2
Москва, ЮАО, ул. Дербеневская, д. 2, ЖК Era
Николай
брокер объекта
Москва, ЗАО, Очаковское шоссе, д. 5к1 /116 м2/ Продажа ПСН
116 м2
Москва, ЗАО, Очаковское шоссе, 5к4