+7 495 504-10-59
Id 146735
МО, г. Мытищи, ул. Ильинская 8 / Продажа / Арендный бизнес
г. Мытищи, д. Пирогово, ЖК
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.4 года
Доходность:8.76%
15 950 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 408 974 RUB)
39.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже ГАБ с федеральным арендатором: "Coffe Way" по адресу: МО, г. Мытищи, д. Пирогово, ЖК "Пироговская Ривьера", ул. Ильинского 8 площадью 39 кв.м
Помещение на первой линии, рядом единственный "стилобат" в ЖК с коммерческими помещениями, где уже подписаны арендаторы "Супермаркет", "Вкусвилл" и Аптека "Горздрав". Центральный трафик в ЖК. В ЖК 15 корпусов, 3100 квартир. Арендатор: кофейня "Coffee Way", сеть из 200 кофе-баров по РФ. Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2024 г.
Технические характеристики:
Общая площадь - 39 кв.м. Выделенная электрическая мощность - 15 кВт. 1 этаж. Отдельный вход. Паркинг перед входом на 200 м/мест.
Широкие рекламные возможности. Высота потолков - 3.7 м
Коммерческие условия:
Цена помещения: 15 950 000 рублей.
Стоимость за м2: 408 974 рублей
МАП: 117 000 рублей.
ГАП: 1 404 000 рублей.
Окупаемость: 11,3 лет
Доходность: 8,8%
ПДА на 5 лет с индексацией 5% с 3 года
Ремонт с арендодателя за счет арендных каникул (4 месяца)
Собственник: физическое лицо.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 39 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Коммерческие условия
Цена за все: 15 950 000 RUB
Окупаемость: 11.4 года
Доходность: 8.76%
Расположение
Адрес: г. Мытищи, д. Пирогово, ЖК
Близость метро: Авиамоторная
Адрес:
г. Мытищи, д. Пирогово, ЖК
Округ:
Близость метро:
Авиамоторная
Общая площадь:
39 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
15 950 000 RUB
Окупаемость:
11.4 года
Доходность:
8.76%
+7 495 504-10-59
chn@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ЮВАО, Нижегородский район, Нижегородская ул. 76к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 38.7 кв.м.
38.7 м2
Москва, ЮВАО, Нижегородский район, Нижегородская ул. 76к1
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, Большая Серпуховская, д. 14/13 с1_/46.4 м2/ Продажа АБ
46.4 м2
Москва, Большая Серпуховская улица, 14/13с1
Майя Сёмина
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 228Бс5 - 44,4 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
44.4 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 228Бс5
Майя Сёмина
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 228Бс5 - 44,4 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
44.4 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 228Бс5
Майя Сёмина
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 228Бс4 - 44 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
44 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 228Бс4
Анна
брокер объекта
г. Одинцово, ЖК Одинбург 4Б / 37,43 м2 / Продажа торгового помещения
37.4 м2
г. Одинцово, ЖК Одинбург 4Б
Татьяна Синаева
брокер объекта
Гарибальди 21 / 40 м2 / Продажа помещения свободного назначения / Арендный бизнес
40 м2
Гарибальди 21
Анна
брокер объекта
ЖК Сиреневый Парк, ул. Тагильская, вл.4, корпус 4 / 51,3 м2 / Продажа торгового помещения
37.8 м2
ЖК Сиреневый Парк, ул. Тагильская, вл.4, корпус 4
Назарова Олеся
брокер объекта
Москва, ЦАО, Полковая ул., 1 - 46.2м2/ Продажа ПСН в Новом ЖК Бизнес класса
46.2 м2
Москва, ЦАО, Полковая ул., 1
Александр Невский
брокер объекта
ул. Дружинниковская д.15 - 46 кв.м. - Продажа торгового помещения
46 м2
Москва, Дружинниковская, 15