Id 146735

МО, г. Мытищи, ул. Ильинская 8 / Продажа / Арендный бизнес

адрес г. Мытищи, д. Пирогово, ЖК

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 11.4 года

Доходность:8.76%

15 950 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 408 974 RUB)

площадь 39.0 м2

QR код Qr код

Предлагается к продаже ГАБ с федеральным арендатором: "Coffe Way" по адресу: МО, г. Мытищи, д. Пирогово, ЖК "Пироговская Ривьера", ул. Ильинского 8 площадью 39 кв.м

Помещение на первой линии, рядом единственный "стилобат" в ЖК с коммерческими помещениями, где уже подписаны арендаторы "Супермаркет", "Вкусвилл" и Аптека "Горздрав". Центральный трафик в ЖК. В ЖК 15 корпусов, 3100 квартир. Арендатор: кофейня "Coffee Way", сеть из 200 кофе-баров по РФ. Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2024 г.

Технические характеристики:
Общая площадь - 39 кв.м. Выделенная электрическая мощность - 15 кВт. 1 этаж. Отдельный вход. Паркинг перед входом на 200 м/мест.
Широкие рекламные возможности. Высота потолков - 3.7 м

Коммерческие условия:
Цена помещения: 15 950 000 рублей.
Стоимость за м2: 408 974 рублей
МАП: 117 000 рублей.
ГАП: 1 404 000 рублей.
Окупаемость: 11,3 лет
Доходность: 8,8%
ПДА на 5 лет с индексацией 5% с 3 года
Ремонт с арендодателя за счет арендных каникул (4 месяца)
Собственник: физическое лицо.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 39  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 9

Коммерческие условия

Цена за все: 15 950 000 RUB

Окупаемость: 11.4 года

Доходность: 8.76%

карта

Расположение

Адрес: г. Мытищи, д. Пирогово, ЖК

Близость метро: Авиамоторная

Адрес:

г. Мытищи, д. Пирогово, ЖК

Округ:

Близость метро:

Авиамоторная

карта

Общая площадь:

39  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

9

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Цена за все:

15 950 000 RUB

Окупаемость:

11.4 года

Доходность:

8.76%

Никита Черняк

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты