+7 495 504-10-59
Id 146735
МО, г. Мытищи, ул. Ильинская 8 / Продажа / Арендный бизнес
г. Мытищи, д. Пирогово, ЖК
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.4 года
Доходность:8.76%
15 950 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 408 974 RUB)
39.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже ГАБ с федеральным арендатором: "Coffe Way" по адресу: МО, г. Мытищи, д. Пирогово, ЖК "Пироговская Ривьера", ул. Ильинского 8 площадью 39 кв.м
Помещение на первой линии, рядом единственный "стилобат" в ЖК с коммерческими помещениями, где уже подписаны арендаторы "Супермаркет", "Вкусвилл" и Аптека "Горздрав". Центральный трафик в ЖК. В ЖК 15 корпусов, 3100 квартир. Арендатор: кофейня "Coffee Way", сеть из 200 кофе-баров по РФ. Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2024 г.
Технические характеристики:
Общая площадь - 39 кв.м. Выделенная электрическая мощность - 15 кВт. 1 этаж. Отдельный вход. Паркинг перед входом на 200 м/мест.
Широкие рекламные возможности. Высота потолков - 3.7 м
Коммерческие условия:
Цена помещения: 15 950 000 рублей.
Стоимость за м2: 408 974 рублей
МАП: 117 000 рублей.
ГАП: 1 404 000 рублей.
Окупаемость: 11,3 лет
Доходность: 8,8%
ПДА на 5 лет с индексацией 5% с 3 года
Ремонт с арендодателя за счет арендных каникул (4 месяца)
Собственник: физическое лицо.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 39 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Коммерческие условия
Цена за все: 15 950 000 RUB
Окупаемость: 11.4 года
Доходность: 8.76%
Расположение
Адрес: г. Мытищи, д. Пирогово, ЖК
Близость метро: Авиамоторная
Адрес:
г. Мытищи, д. Пирогово, ЖК
Округ:
Близость метро:
Авиамоторная
Общая площадь:
39 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
15 950 000 RUB
Окупаемость:
11.4 года
Доходность:
8.76%
+7 495 504-10-59
chn@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
ЖК Бунинские Луга, Проспект Куприна 24к3 - 44 м2 / Продажа готового арендного бизнеса
44 м2
проспект Куприна, 24к3
Кирилл
брокер объекта
Москва, ЦАО, Богословский пер., 5 / 40,2 м² / Продажа ПСН
40.2 м2
Москва, ЦАО, Богословский пер., 5
Майя Сёмина
брокер объекта
Поселение Сосенское, ЖК «Новое Летово» - 43 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
43 м2
Москва, поселение Сосенское, ЖК «Новое Летово»
Кирилл
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Профсоюзная ул., 152К1 / 42 м² / Продажа АБ
42 м2
Москва, ЮЗАО, Профсоюзная ул., 152К1
Кирилл
брокер объекта
Москва, НАО, ЖК Скандинавия, ул. Эдварда Грига, к. 25.3 / 45,1 м² / Продажа ПСН
45.1 м2
жилой комплекс Скандинавия, 25.3
Кирилл
брокер объекта
Москва, НАО, ЖК Скандинавия, ул. Эдварда Грига, к. 25.3 / 45 м² / Продажа ПСН
45 м2
жилой комплекс Скандинавия, 25.3
Кирилл
брокер объекта
Москва, НАО, ЖК Скандинавия, ул. Эдварда Грига, д15, к. 25.3 / 43.1 м² / Продажа ПСН
43.1 м2
жилой комплекс Скандинавия, 25.2
Кирилл
брокер объекта
Москва, НАО, поселение Сосенское, ЖК Дзен-кварталы, корп. 6.1.3 / 38.8 м² / Продажа ПСН
38.8 м2
Москва, НАО, поселение Сосенское, ЖК Дзен-кварталы, корп. 6.1.3
Кирилл
брокер объекта
Москва, НАО, ЖК Скандинавия, ул. Эдварда Грига, к. 27.2 / 46,7 м² / Продажа ПСН
46.7 м2
жилой комплекс Скандинавия, к27.2
Шагитов Марат
брокер объекта
Дмитровское шоссе, 81 - 44,3 м2 - торговое / ПСН
44.3 м2
Москва, Дмитровское шоссе, 81