Скандинавский бульвар, 17 - 98 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / аптека Апрель

В продажу предлагается торговое помещение с аптекой Апрель в ЖК бизнес-класса «Скандинавия Юг» по адресу: г. Москва, НАО, район Коммунарка, Скандинавский бульвар, 17. Ближайшие станции метро: улица Старокачаловская – 7 мин. транспортом, Бунинская аллея – 8 мин. транспортом. Первая линия домов. Густонаселенный район. ЖК «Скандинавия» строится на границе Бутовского лесопарка в экологически благоприятной юго-западной части Москвы. Помещение располагается на центральной аллее в плотном жилом массиве. Развитая инфраструктура: 5 детских садов, школа, в 5 минутах от Калужского шоссе, 10 минут от МКАД, 20 мин. от Киевского шоссе.

Торговое окружение:
Соседнее помещение занимает супермаркет Чижик (дискаунтер от X5 Retail Group).
В здании расположены зоосалон Мон Бишон, магазин табака и курительных принадлежностей Табачный уголок, салон красоты, студия перманентного макияжа MariFael.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 98 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Панорамное остекление. Открытая планировка. Высокие потолки – 6 м. Электрическая мощность – 20 кВт. Все центральные коммуникации. Место для рекламной вывески. Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 25 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 255 100 рублей.
Арендатор: сеть аптек «Апрель», договор на 25 лет.
МАП – 160 000 рублей, ГАП - 1 920 000 рублей.
Окупаемость: 12 лет.