Id 146827
Задонский проезд, 36к2 - 79 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Буханка
Москва, Задонский проезд, 36к2
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.5 года
Доходность:9.52%
25 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 316 456 RUB)
79.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения по адресу: г. Москва, ЮАО, район Зябликово, Задонский проезд, 36к2. Ближайшие станции метро: Шипиловская – 12 мин. пешком, Красногвардейская – 13 мин. пешком, Зябликово – 15 мин. пешком. Помещение располагается в плотном жилом массиве. Большое количество покупателей создают интенсивный трафик.
Торговое окружение:
Рядом расположены аптека Столички, алкомаркет Красное&Белое, отделение Почты России.
Технические характеристики:
Историческое отдельно стоящее здание. Помещение общей площадью – 79 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринные окна по фасаду. Зальная планировка. Высота потолков –3 м. Электрическая мощность – 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 25 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 316 456 рублей.
Арендатор: сеть пекарен «Буханка», договор на 5 лет.
МАП первый год – 180 000 рублей; ГАП – 2 160 000 рублей.
МАП второй год – 200 000 рублей, УСН + коммунальные платежи.
Окупаемость: 10,4 лет.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 79 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Коммерческие условия
Цена за все: 25 000 000 RUB
Окупаемость: 10.5 года
Доходность: 9.52%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, Задонский проезд, 36к2
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Зябликово,Красногвардейская,Шипиловская
Адрес:
Москва, Задонский проезд, 36к2
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Зябликово,Красногвардейская,Шипиловская
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
79 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
25 000 000 RUB
Окупаемость:
10.5 года
Доходность:
9.52%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта