МО, Химки, ЖК Пятницкие Луга, К1/2 - 38,7 кв.м / Продажа Арендного бизнеса

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором в новом Жилом Комплексе "Пятницкие Луга";
Адрес: Московская область, округ Химки, д. Юрлово, ул. Пятницкая, строительный корпус 1.2.

ЖК "Пятницкие луга" — новый загородный проект группы «Самолет» на Северо- Западе Московской области;
Жилой комплекс расположен в г.о. Солнечногорск, рядом с Захарьинской поймой, Митинским лесопарком (на границе с г.о. Красногорск);
Северо-Западное направление является самым престижным в Московской Области, в близи отсутствуют промышленные зоны;
Площадь территории 107 ГА, 15 корпусов, 6 очередей строительства - до 2028 года;
1-я очередь, Корпус 1.1, 1.2, выдача ключей до конца сентября 2024 года.

Технические параметры помещения:
Помещение в торговом коридоре ЖК, рядом со входом в подъезд, напротив многоуровневый паркинг;
Общая площадь 38,7 кв.м, Первый этаж. Отдельная входная группа;
Электрическая мощность - 7,7 кВт, Высота потолков - 4 м.

Коммерческие условия:
Стоимость - 16 000 000 рублей;
Стоимость за кв.м - 413 437 рублей;
Арендатор - Ozon. Подписан ПДА. Срок Договора - 5 лет;
МАП 120 000 рублей в месяц / 1 440 000 рублей в год;
Предусмотрена индексация 7%;

ДДУ. Физ Лицо.