г. Москва, ул. Родниковая, д. 5А - 164 м2 - Продажа арендного бизнеса/ Винлаб, ЗдравСити

Продажа готового арендного бизнеса в новом жилом комплексе на западе Москвы по адресу ул. Родниковая, д. 5А с федеральными сетевыми арендаторами ВИНЛАБ и ЗдравСити. До ближайшей станции метро Солнцево - 1,3 км. Первое помещение на единственном въезде в ЖК. В прямой видимости остановка общественного транспорта - 90 метров. Жилой массив в жк и ближайшем окружении - 3 тыс. квартир (7,5 тыс. жителей). ЖК построен в 2023 году, все квартиры с отделкой, ключи выданы.

Помещение расположено на 1-м этаже 11-ти этажного жилого дома. Помещение в одном уровне общей площадью 164 м2. Открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. элктрическая мощность - 35 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 70 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 426 829 рублей;
Арендаторы - Аптека "ЗдравСити" и магазин "Винлаб"
Совокупный арендный поток 462 000 рублей в месяц/ 5 544 000 рублей в год.
Долгосрочные договоры аренды 7-10 лет.
Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы.

Продажа по ДКП.

Окупаемость - 12,6 лет. Доходность - 7,9%