+7 495 504-10-59
Id 147024
г. Москва, ул. Родниковая, д. 5А/ 164 м2/ Продажа торгового помещения с арендаторами Винлаб, ЗдравСити
г. Москва, ул. Родниковая, д. 5А
Арендный бизнес
Окупаемость: 11.4 лет
Доходность:8.76%
62 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 383 537 RUB)
164.0 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса в новом жилом комплексе на западе Москвы по адресу ул. Родниковая, д. 5А с федеральными сетевыми арендаторами ВИНЛАБ и ЗдравСити. До ближайшей станции метро Солнцево - 1,3 км. Первое помещение на единственном въезде в ЖК. В прямой видимости остановка общественного транспорта - 90 метров. Жилой массив в жк и ближайшем окружении - 3 тыс. квартир (7,5 тыс. жителей). ЖК построен в 2023 году, все квартиры с отделкой, ключи выданы.
Помещение расположено на 1-м этаже 11-ти этажного жилого дома. Помещение в одном уровне общей площадью 164 м2. Открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность - 35 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 62 900 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 383 537 рублей;
Арендаторы - Аптека "ЗдравСити" и магазин "Винлаб"
Совокупный арендный поток 462 000 рублей в месяц/ 5 544 000 рублей в год.
Долгосрочные договоры аренды 7-10 лет.
Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы.
Продажа по ДКПН от физ.лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 164 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 11
Электрическая мощность: 35
Высота потолков: 4
Парковка: перед фасадом
Коммерческие условия
Цена за все: 62 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 462 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 544 000 RUB
Окупаемость: 11.4 лет
Доходность: 8.76%
Расположение
Адрес: г. Москва, ул. Родниковая, д. 5А
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Солнцево
Транспортная доступность: м. Солнцево - 10 мин пешком
Окружение
Торговое окружение: Ароматный мир
Адрес:
г. Москва, ул. Родниковая, д. 5А
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Солнцево
Транспортная доступность:
м. Солнцево - 10 мин пешком
Торговое окружение:
Ароматный мир
Общая площадь:
164 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
11
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
35
Высота потолков:
4
Парковка:
перед фасадом
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
62 900 000 RUB
Общий МАП: 462 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 544 000
Окупаемость:
11.4 лет
Доходность:
8.76%
Планировка
+7 495 504-10-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, Ленинская Слобода 26/ Продажа торгового помещения с арендатором Вкусвилл
177 м2
Москва, улица Ленинская Слобода, 26
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ул. Крымский Вал д. 8 -/120кв.м /Продажа ГАБ ПСН
140 м2
Москва, улица Крымский Вал, 8
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Чкаловская, 1 - 186,36 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Улыбка Радуги
186.4 м2
Щёлково, Чкаловская улица, 1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
г. Москва, ул.ул. Муравская, 38к2 - 166.5 м2/ продажа ГАБ
166.5 м2
Москва, Муравская улица, 38к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Москва, Суворовская ул., 22 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 142 кв. м.
141.8 м2
Москва, Суворовская улица, 22
Степанов Анатолий
брокер объекта
Звенигородское шоссе, 7 - 192,3 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Мед. клиника
192.3 м2
Москва, Звенигородское шоссе, 7