+7 903 589-03-59
Id 164264
Москва, Героев Панфиловцев, д. 43 - 197.3 м2 / Продажа торгового помещения с арендаторами
Москва, улица Героев Панфиловцев, 43
Арендный бизнес
Многофункциональный
Торговая
Общепит
Окупаемость: 9.7 лет
Доходность:10.34%
56 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 283 832 RUB)
197.3 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевыми арендаторами. Объект расположен в СЗАО Москвы. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности от метро Сходненская, напротив районного суда Москвы. Объект отлично просматривается с проезжей части напротив трамвайной остановки.
Технические характеристики: Общая площадь 197.3 кв.м. Первый этаж встроенной-пристроенной части к 16-ти этажному жилому дому 1980х годов постройки. Помещение свободной планировки. Высота потолка - 3 м. Отдельный вход с улицы и зона погрузки со стороны двора. Выделенная мощность электроэнергии - 30 кВт. Центральные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация.
Коммерческое предложение:
~ стоимость - 56.000.000 рублей.
~ стоимость за м.кв. - 283.800 рублей.
~ Арендаторы: Самокат (160кв.м. МАП 309.467 рублей), Тандыр (37.3кв.м. МАП 175.000 рублей)
~ общий МАП 484.467 рублей / общий ГАП 5.813.600 рублей
~ Договора аренды от 2024г с ежегодной пролонгацией и индексацией 5%
~ продажа по ДКП от юр. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая,Общепит
Общая площадь: 197.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 30 кВт
Высота потолков: 3 метра
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 56 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность юр.лица
Общий МАП: 484 467 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 813 604 RUB
Окупаемость: 9.7 лет
Доходность: 10.34%
Расположение
Адрес: Москва, улица Героев Панфиловцев, 43
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Сходненская,Тушинская
Транспортная доступность: В шаговой доступности от метро Сходненская, напротив районного суда Москвы
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, Аптека и другие.
Адрес:
Москва, улица Героев Панфиловцев, 43
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Сходненская,Тушинская
Транспортная доступность:
В шаговой доступности от метро Сходненская, напротив районного суда Москвы
Торговое окружение:
Пятерочка, Аптека и другие.
Общая площадь:
197.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
30 кВт
Высота потолков:
3 метра
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность юр.лица
Цена за все:
56 000 000 RUB
Общий МАП: 484 467
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 813 604
Окупаемость:
9.7 лет
Доходность:
10.34%
+7 903 589-03-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Степанов Анатолий
брокер объекта
1-й Сетуньский проезд, 8 - 199,7 м² - Продажа / ПСН
199.7 м2
Москва, 1-й Сетуньский проезд, 8
Степанов Анатолий
брокер объекта
Звенигород, 3-й микрорайон, 17 - 185,1 м² - Продажа / ГАБ / ВкусВилл
185.1 м2
Звенигород, 3-й микрорайон, 17
Роберт
брокер объекта
ул. Авиационная, 68 - 193 м² - Продажа / ГАБ / Ozon, Wildberries, Faberlic (ПВЗ), Офис
193 м2
Москва, Авиационная улица, 68
Бурлачко Дарья
брокер объекта
г. Озёры, пл. Коммунистическая, д. 3 / 228,2 кв.м / Продажа / Готовый арендный бизнес / «Магнит-косметик»
228 м2
Озёры, Коммунистическая площадь, 3
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Истра ул. 9-й Гвардейской Дивизии, 35 / 181 кв.м / Продажа / Готовый арендный бизнес / Химчистка + Ламода
181 м2
Истра, улица 9-й Гвардейской Дивизии, 35
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Ильменский проезд, ЗУ 13/8 (FORMA WORKPLACE ЛАВИН) - 208.5м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
208.5 м2
Москва, Ильменский проезд, 13/8_FORMA WORKPLACE ЛАВИН
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Ильменский проезд, ЗУ 13/8 (FORMA WORKPLACE ЛАВИН) - 188.8м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
188.8 м2
Москва, Ильменский проезд, 13/8_FORMA WORKPLACE ЛАВИН
Ольга Браво
брокер объекта
ЮВАО, Москва, Хлобыстова, 13 / Продажа отдельностоящего здания 190 м2
190 м2
Москва, улица Хлобыстова, 13
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК Level Селигерская, корпус 5 / 200 м2 / Продажа ПСН
200 м2
Москва, Ильменский проезд, 8
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК Level Селигерская, корпус 5 / 220.1 м2 / Продажа ПСН
220.1 м2
Москва, Ильменский проезд, 8