Новослободская улица, 24Ас2 - 116,5 кв.м. - Продажа / Торговое помещение

Продажа торгового помещения формата стрит-ритейл в элитном ЖК Реномэ по адресу: г. Москва, ЦАО, район Тверской, Новослободская ул., 24Ас2. В шаговой доступности станции метро: Менделеевская – 2 мин. пешком, Новослободская – 5 мин. пешком. Ежедневный трафик двух станций метро 86 000 человек. Угловое помещение с видимостью с пешеходной части. ЖК Реноме - современный элитный дом в центре делового района Москвы. В окр крупными функционирующими бизнес-центрами (Атмосфера, Европа, Салют) площадью более 33 000 кв. м. Наработанный пешеходный поток. Огромная проходимость. Район с высоким рекламным потенциалом и покупательской способностью. Сложившееся торговое окружение: историческая ул. Новослободская, с большим количеством сетевых ресторанов, кафе, магазинов, компаний сферы услуг, торговые центры. ЖК «Реномэ» — это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, огромная проходимость, 100% целевая аудитория с высоким доходом.

Торговое окружение:
Рядом расположены магазин одежды M`Studio, салон красоты Beaty concept A/8, ресторан Прошутеррия, магазин цветов Цветалета, кафе Nobo, магазин продуктов Греческая Олива, ювелирный магазин Hands Remember, массажный салон FaceRoom.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 116,5 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление в пол по фасаду. Высокие потолки –5,25 м (можно сделать антресоли). Электрическая мощность – 30 кВт (можно докупить необходимое количество кВт). Планировка свободная, правильной формы. Помещение без отделки. В ЖК «Реномэ» - современная инженерия и коммуникации по самым высоким современным стандартам. Парковка перед помещением. Круглосуточный доступ. Есть технологическая вентиляция под общепит. Есть возможность алкогольной, медицинской лицензии.

Подойдет под любой вид деятельности: ресторан, кофейня, салон красоты, ритейл, smart-office, шоурум, бутик, детский клуб, медицинский центр, элитная ветеринарная клиника, салон и т.д. Ограничений нет.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 110 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 944 206 рублей.
Потенциальный ГАП при сдаче помещения – 10 200 000 рублей.
Потенциальная окупаемость – 10,7 лет.