Долгоруковская, 32 - 723 кв.м. / Аренда ПСН / Общепит

Аренда помещения свободного назначения на первой линии улицы Долгоруковская.
Станция метро Новослободская - 3 минуты пешком, правильная «вечерняя» сторона из центра; улица после благоустройства с расширением пешеходных тротуаров и м/м паркинга. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада - свыше 2 500 чел./час,а на противоположной стороне - свыше 1 500 чел./час в часы-пик. Сверхвысокий постоянный автотрафик.

Технические характеристики:
Этаж - 2й и 3-й в нежилом 3-х этажном ОСЗ. Витрины и входные группы с фасада с 1-й линии. Планировка-свободная (сетка колонн), перекрытия—ж/б, стены-кирпич. Новые большие витрины.
В 2017 г. проведён полный капитальный ремонт всего ОСЗ с заменой всех инженерных коммуникаций: водоснабжение, электросеть, отопление. Все центральные городские коммуникации. Электричество - 228 кВт. Своя парковка во дворе - 30 м/м + вдоль фасада. Здание не является памятником архитектуры.

Коммерческие условия:
Стоимость - 2 100 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. в месяц - 2 904 рублей;;
Стоимость за 1 кв.м. в год - 34 854 рублей;
Условия сделки обсуждаются на переговорах.