Id 147651
г. Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б - 57.4 кв.м - Продажа ПСН / Офис / Торговля / Услуги
г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б
Арендный бизнес
Бизнес центр
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Офис
Окупаемость: 9.4 года
Доходность:10.62%
19 040 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 331 707 RUB)
57.4 м2
Qr код
Продажа помещения (с федеральным сетевым арендатором) расположенного в шаговой близости от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ «10». Здание состоит из пяти этажей. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.
ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»
После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.
Высокий арендный потенциал.
Технические характеристики помещения:
Площадь 57.4 кв.м. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 12 кВт. Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада. Состояние помещения - без внутренней отделки, стяжка. Помещение на плане, блок № 4, расположено рядом с основным входом в БЦ.
Коммерческие условия:
*Стоимость помещения - 19 040 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м - 350 000 рублей;
Эксплуатационные расходы - 190 рублей за кв.м. в месяц кроме того НДС;
Форма собственности - Юр. лицо;
Форма налогообложения - УСН.
* действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50% цены сразу
Окупаемость объекта 10 лет. (коммерческие условия по запросу).
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Бизнес центр,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Офис
Общая площадь: 57.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Коммерческие условия
Цена за все: 19 040 000 RUB
Окупаемость: 9.4 года
Доходность: 10.62%
Расположение
Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Нижегородская
Адрес:
г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Нижегородская
Общая площадь:
57.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Бизнес центр,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Офис
Цена за все:
19 040 000 RUB
Окупаемость:
9.4 года
Доходность:
10.62%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта