Москва, ул. маршала Ерёменко, 5к3 / Продажа ПСН/ГАБ/109 м²

Продажа нежилого помещения свободного назначения, формат Street Retail, расположенного по адресу ул. маршала Ерёменко, 5к3.
Это готовый арендный бизнес, расположенный в новом жилом комплексе в густонаселённом районе.
– Отличное месторасположение, напротив современная общеобразовательная средняя школа и колледж.
– Первая линия, первый этаж.
– Удобный транспортный и пешеходный доступ от станции метро Некрасовки.
– Расположены арендаторы: OZON, Салон красоты и Кофейня.

Технические характеристики:
- Общая площадь: 109 м²
- Помещение с ремонтом, включает 3 отдельных входа и 3 мокрые точки.
- Удобное разделение на 3 отдельных помещения: 38,5 м², 36,5 м² и 34,5 м².
- Несущие стены не затронуты, в каждом помещении установлены свои счетчики воды и электроэнергии.
- Энергоснабжение: 45 кВт.

Коммерческие условия:
- Цена за 1 м²: 229 000 ₽
- Общий МАП: 200 000 ₽
- Общий ГАП: 2 400 000 ₽
- Окупаемость 10 лет.
- Индексация: 7% ежегодная.
- Объект юридически чист, не в залоге, без обременений – любые проверки возможны, все документы на руках.