г. Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 25с2 - 101.5 м2 / Аренда помещения свободного назначения

Предлагается в аренду торговое помещение в ЦАО в кирпичном 6и этажном жилом доме 1902 года постройки, по адресу:
г. Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 25с2.
Помещение находится в престижной локации, в 200 метрах от Белорусского вокзала и Бизнес-центра класса люкс
"White Square". Объект обладает отличной визуализацией, виден со стороны площади Тверской заставы, с обеих сторон Тверской улицы и отеля Marriott. В шаговой доступности станции метро: в 3 минутах пешком от метро "Белорусская" (250
метров). Огромный пешеходный и автомобильный трафик.
Торговое окружение: сети ФССК ЦИРЮЛЬНИКЪ, LASERLOVE, DHL, легендарный ресторан САПЕРАВИ, паб HARAT'S, ресторан СУП, множество офисных центров. Рядом Белорусский вокзал, садовое и 3е кольцо

Технические характеристики:
Общая площадь: 101.5 м2.
Цоколь с 6-ю окнами в приямках.
Большой зал + 2 кабинета + гардероб + 4 мокрых точки.
Сделан косметический ремонт, новые окна.
Имеет 2 входа как с 1-ой Тверской-Ямской так и со стороны 2-ой Брестской через арки.
Электрическая мощность: 7 кВт., есть возможности увеличения.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц: 250 000 рублей.
Стоимость за м2 в месяц: 2 463 рублей.
Стоимость за м2 в год: 41 376 рублей.
Прямая аренда. УСН.