переулок Васнецова, 9с1 - 1349 кв. м. - Продажа / ОСЗ/ Особняк

Предлагается в продажу отдельно стоящее здание многофункционального назначения по адресу: г. Москва, ЦАО, район Мещанский, переулок Васнецова, 9с1. В пешей доступности станции метро: Сухаревская – 8 мин. пешком, Цветной бульвар – 8 мин. пешком, Проспект Мира – 12 мин. пешком. Здание расположено на первой линии домов. Удобная транспортная доступность: рядом пролегает Олимпийский проспект, Мещанская улица, Садовое кольцо и Троицкая улица. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта: автобусов, маршрутных такси и троллейбусов. Развитая инфраструктура.

Торговое окружение:
Рядом расположены салон бровей и ресниц Atma Loka, ногтевая студия Native nailss, салон красоты Henna Workroom, магазин подарков и сувениров Белолапик, магазин мебели VitGarden, спа-салон Ланч, дом-музей Васнецова, стоматологическая клиника.

Технические характеристики:
Здание площадью – 1349 кв. м., 4 этажа, мансарда, подвал. Функциональная планировка. Вход в центре здания через пост охраны. Красивая центральная лестница. Кабинетная планировка на два крыла. На каждом этаже расположены санузлы. На 1-м этаже в одном крыле размещена мини кухня-столовая, на 2-м этаже: конференц-зал. Остальные помещения – кабинеты/комнаты. Прекрасная мансарда с отдельной туалетной комнатой. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – 120 кВт. Все коммуникации центральные. Объект оснащен системами кондиционирования. Состояние здания – отличное. Год назад был ремонт фасада, внутренние помещения в замечательном состоянии, можно использовать под определенные цели без произведения ремонтных работ. Реконструкция с заменой перекрытия на ЖБ была в конце 1980 г. Парковка: наземная, собственная на 9 машиномест. Сейчас здание используется под офисы, есть якорные арендаторы. Со двора есть отдельный вход в отдельное помещение, на данный момент используется под ателье.

Здание можно использовать как учебное заведение, тренинг-центр, научный центр, офисный центр, мини-гостиницу и многое другое.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 295 000 000 рублей с НДС.
Стоимость за 1 кв. м. – 218 680 рублей.
Собственность ООО.