Ново-Молоковский бульвар, к. 13 - 52,2 кв. м. - Продажа / Торговое помещение

Продажа торгового помещения в ЖК «Ново-Молоково» по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, с. Молоково, Ново-Молоковский бульвар, к. 13. Ближайшие станции метро: Зябликово – 14 мин. транспортом, Красногвардейская – 15 мин. транспортом. Первая линия домов. ЖК «Ново-Молоково» - это жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в 9 км от Москвы по Каширскому шоссе. В проект комплекса входят 13 жилых корпусов, детский сад, школа, два паркинга. На первых этажах зданий работают разнообразные магазины, лавки, салоны красоты, бытовые заведения, студии развития и прочие сервисные заведения. 11 корпусов уже сданы и заселены. Сейчас идут продажи квартир в 13 корпусе, застройщик обещает полностью завершить строительство в 4 квартале 2024 года. Высокая проходимость в хорошо населенном квартале – более 15 000 жителей. Развитая социальная и коммерческая инфраструктура.

Торговое окружение:
Рядом расположены салон красоты Be Beauty Center, супермаркет ВкусВилл, зоомагазин Четыре Лапы, магазин алкогольных напитков Винный Рай, косметология Философия тела, пункт выдачи Яндекс Маркет, Wildberries, магазин цветов Цветы - Подарки, химчистка, автосервис Дизель Моторс, магазин парфюмерии и косметики Магнит Косметик, аптека Советская аптека, кафе Leya. Arno.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 52,2 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринные окна по фасаду. Особенность планировки: 2 отдельных помещения. Высокие потолки – 3,5 м. Электрическая мощность – 10 кВт. Во дворах расположены детские игровые и спортивные площадки. На территории произведено озеленение, посажены деревья и кустарники. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 20 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 383 141 рублей.
Потенциальный МАП – 160 000 рублей,
Потенциальный ГАП – 1 920 000 рублей.
Потенциальная окупаемость – 10 лет.
Средняя годовая доходность – 9,8%.