ЖК 1-й Южный - Продажа торгового помещения с арендатором

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в строящемся ЖК 1-й Южный. ЖК 1-й Южный от ФСК – это
новый мини-город у МКАДа, состоящий из 14 корпусов (20-25 этажей каждый корпус) и почти 12 000 квартир. Ожидается, что там будет проживать более 20 000 жителей. Первая очередь (корпуса 1.3, 1.2, 1.1 и 2) будут сданы во 2 кв 2026г. Остальные корпуса планируются к сдаче в 2027-2030 годах. Квартиры в ЖК продаются либо с чистовой отделкой, либо с отделкой white box.
ЖК 1-й Южный от ФСК расположен менее чем в 500 метрах от МКАДа по трассе М4. Имеется удобный выезд на трассу М-4.

Технические характеристики: Помещение находится на 1-ом этаже 16-ти этажного жилого дома. Общая площадь 134.7 кв. Витринные окна. Потолки 4,5 метра. Помещение расположено в корпусе 1.3, прямо напротив основного въезда в весь ЖК. Что обеспечит отличную видимость и трафик. Корпус 1.3 расположен в центре северной части ЖК. После окончания строительства ЖК это обеспечит ему трафик из 6 корпусов, расположенных поблизости. корпус 1.3 будет построен в первой очереди всего ЖК.
Планируемая сдача – 2 кв 2026

Коммерческие условия:
Стоимость 48 088 000 рублей
Стоимость за 1 кв метр 357 000 рублей
Арендатор супермаркет "Магнит"
ПДА на 10 лет, МАП 471 450 и привязка к РТО.
Продажа по ДДУ. Собственник физ лицо.