Id 148910

Люблинская улица, 72Ак1 - 107.8 кв. м. / Продажа / Торговое помещение

адрес Люблинская улица, 72Ак 1

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка

Окупаемость: 9.7 года

Доходность:10.34%

39 000 000 RUB |

(за 1 м2 — 361 781 RUB)

107.8 м²

Qr код

В продажу предлагается торговое помещение с подписанным договором с арендатором "ВкусВилл" в ЖК «Люблинский парк» по адресу: г. Москва, ЮВАО, вн. тер. округ Люблино, Люблинская улица, 72к1. Ближайшие станции метро: Перерва – 14 мин. пешком, Братиславская – 15 мин. пешком. Первая линия домов. ЖК «Люблинский парк» - расположен на юго – востоке Москвы , емкость ЖК «Люблинский парк»: 54 корпуса разной этажности – 19 500 квартир. Это один из самых крупных проектов ПИК внутри МКАД. Дом введен в эксплуатацию и заселен. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Высокая покупательская способность, развитая инфраструктура района.

Торговое окружение:
Рядом расположены магазин продуктов Деликатеска.ру, пункт выдачи Ozon, супермаркет Магнит, кофейня, салон красоты Soda, аптека ГОРЗДРАВ, строительный магазин, магазин пива Хоппи, барбершоп Супермен, кафе Desert, детский магазин Матроскин, пекарня Буханка, вейп – шоп Sb Tabak. Ключи до марта 2025 года.

Технические характеристики:
Помещение находится в массивной жилой застройке. Общая площадь – 107,8 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Панорамные витринные окна. Открытая планировка. Высота потолков – 4.1 м. Электрическая мощность – 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 39 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 361 781 рублей.
Арендатор: ВкусВилл
Без каскада
МАП – 270 000 рублей, ГАП – 3 240 000 рублей.
Безусловная индексация - 5%
Окупаемость: 9.7 лет.