Одинцовский р-он, село Уборы - 520 кв.м / Аренда помещения свободного назначения

Предлагается помещение в отдельно стоящем здании под организацию общепита с открытой террасой. Помещение располагается в торговом центре по адресу : Одинцовский район, село Уборы. Отдельный кадастровый номер. Здание располагается на первой линии Ильинского шоссе , в непосредственной близости к остановки общественного транспорта. Торговый центр расположен в окружении элитных поселков : "Европа 1", "Европа 2", "Европа 3", "Николина поляна", "Никологорские дачи" и многие другие. Интенсивный автомобильный трафик.
Среднее количество постоянно проживающих в непосредственной близости платежеспособного населения, около 3 500 - 5 000 человек.

Технические характеристики :
Общая площадь - 300 кв.м + эксплуатируемая терраса - 220 кв.м (обсуждается отдельно по запросу).
Количество кВт - по запросу.
Инженерные коммуникации.
Большой рекламный потенциал, имеется возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания на первую линию Ильинского шоссе.
Возможность работы 24/7
Панорамное остекление.
Зона разгрузки/погрузки.
Клиентский паркинг.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды помещения - 600 000 рублей.
Стоимость 1-го кв.м в месяц - 2 000 рублей.
Стоимость 1-го кв.м в год - 24 000 рублей.
Тип договора - Долгосрочный.
Арендные каникулы - предоставляются.