+7 495 504-10-59
Id 149101
Горная 33 / 249,1 м2 / Продажа помещения свободного назначения
Москва, Горная 33
Арендный бизнес
Многофункциональный
Торговая
Общепит
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 8.5 года
Доходность:11.76%
82 023 648 RUB | за все
(за 1 м2 — 329 412 RUB)
249.0 м2
Qr код
Технические характеристики:
Помещение расположено второе от угла на въезде в ЖК в самой лучшей локации, общей площадью – 51,8 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Панорамные витринные окна. Открытая планировка. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Ключи 4 квартал 2026 года.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 82 023 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 329 409 рублей.
Арендатор: Магнит, срок аренды – 10 лет.
Заключен и зарегистрирован ДДУ.
Подписан ПДА с арендатором.
МАП – 6 % от РТО, но не менее 697 480 рублей.
Индексация – 4 %
Все эксплуатационные платежи, включая управляющую компанию оплачиваются Арендатором отдельно.
Окупаемость: 9,8 лет. Доходность: 9,5 % годовых.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая,Общепит,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 249 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Коммерческие условия
Цена за все: 82 023 648 RUB
Окупаемость: 8.5 года
Доходность: 11.76%
Расположение
Адрес: Москва, Горная 33
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Румянцево
Адрес:
Москва, Горная 33
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Румянцево
Общая площадь:
249 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая,Общепит,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Цена за все:
82 023 648 RUB
Окупаемость:
8.5 года
Доходность:
11.76%
+7 495 504-10-59
sts@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Анна
брокер объекта
ЖК Новое Медведково МО, Мытищи, г Мытищи мкр-н 17А корп 43
234 м2
ЖК Новое Медведково, МО г Мытищи, мкр-н 17А корп 43
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Гагаринский район,Ломоносовский проспект, 7 корп. 1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 215 кв.м.
215 м2
Ломоносовский проспект, д. 7 корпус 1
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ул. Плющиха, 22 / Продажа / Арендный бизнес / 246 кв.м
246 м2
Москва, Плющиха 22
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, Новый Арбат 16/ 222 м2 / Продажа ПСН
222 м2
Москва, ЦАО, улица Новый Арбат, 16
Степанов Анатолий
брокер объекта
Банный переулок д.2 с.2 / 238,8 кв.м. / Продажа ГАБ с Самокат
238 м2
Банный переулок, 2с2
Назарова Олеся
брокер объекта
Каширское шоссе, 24 стр 28/ 268,5м2 / Продажа здания
268 м2
Каширское шоссе, 24 стр 28
Татьяна Синаева
брокер объекта
Звенигородское 3А стр 1 / 216 м2 / Продажа помещения свободного назначения
216 м2
Звенигородское 3А стр 1
Анна
брокер объекта
НАО, Филимонковское, Новосередневский проспект, ЖК Середневский лес / 246,97 м2 / Продажа АБ с Магнит
247 м2
ЖК середневский лес
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, ул.Исаковского, д.39 - 273,1 кв.м. - Продажа торгового помещения
273.1 м2
Москва, ул. Исаковского, 39
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Митинская ул., 27к2/Продажа торгового помещения свободного назначения
245.7 м2
г. Москва, Митинская ул., 27к2