+7 903 589-03-59
Id 149101
ул. Горная, д. 33 - 250 м2 - Продажа торгового помещения с арендатором МАГНИТ
жилой комплекс Родные Кварталы, 3.3
Арендный бизнес
Многофункциональный
Торговая
Общепит
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 10.2 лет
Доходность:9.84%
85 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 340 000 RUB)
250.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения в ЖК Родные Кварталы пос. Марушкинское. корп 3.3 от застройщика А101.
ЖК "Родные кварталы" - проект комфорт-класса от А101 во Внуково, рассчитанный на 11 000 жителей.
Торговое соседство:
В окружении «Родных кварталов» есть супермаркеты «Пятерочка» и «ВкусВилл», а также несетевые продуктовые магазины. Однако «магазинами у дома» их назвать сложно, пешком идти далековато.
Технические характеристики: Помещение расположено второе от угла на въезде в ЖК в самой лучшей локации, общей площадью – 51,8 кв. м., 1 этаж. Высота потолков – 3 м. Парковка перед фасадом.
Ключи 2 квартал 2026 года.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 85 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 340 000 рублей.
МАП - 700 000 руб. / ГАП - 8 400 000 руб. 6% от ТО
Арендатор: Магнит, срок аренды – 10 лет . индексация 4%
Все эксплуатационные платежи, включая управляющую компанию оплачиваются Арендатором отдельно.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая,Общепит,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 250 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Электрическая мощность: 80
Высота потолков: 3
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 85 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 700 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 8 400 000 RUB
Окупаемость: 10.2 лет
Доходность: 9.84%
Расположение
Адрес: жилой комплекс Родные Кварталы, 3.3
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Румянцево
Транспортная доступность: развитая транспортная инфраструктура
Окружение
Торговое окружение: имеется
Адрес:
жилой комплекс Родные Кварталы, 3.3
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Румянцево
Транспортная доступность:
развитая транспортная инфраструктура
Торговое окружение:
имеется
Общая площадь:
250 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая,Общепит,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
80
Высота потолков:
3
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
85 000 000 RUB
Общий МАП: 700 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
8 400 000
Окупаемость:
10.2 лет
Доходность:
9.84%
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, пос. Филимонковское, д. Середнево Цветочные Поляны Экопарк, к2 / 300 м2 / Продажа Торгового помещения с арендатором Дикси
300 м2
деревня Середнево, жилой комплекс Цветочные Поляны Экопарк
Назарова Олеся
брокер объекта
г.Москав, ЦАО, Петровка, 26с3 - 204 кв.м - Продажа ПСН
204 м2
г.Москав, ЦАО, Петровка, 26с3
Наталья
брокер объекта
ПСН Москва Москва, Открытое ш., д. 24 к 36 - 278,8 - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор аптека Улыбка Радуги, Пункты выдачи.
278.8 м2
Москва, Открытое шоссе, 24к36
Александр Невский
брокер объекта
Проспект Магеллана 1 - 295,4 кв. м. - Продажа ГАБа, арендатор-Первый выбор.
295.4 м2
Проспект Магеллана 1
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, проспект Вернадского 80, ЖК «Full House» - 260 м2 / Продажа помещения свободного назначения
260 м2
Москва, проспект Вернадского, 80
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, проспект Вернадского 80, ЖК «Full House» - 235,8 м2 / Продажа помещения свободного назначения
235 м2
Москва, проспект Вернадского, 80
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Одинцовский г.о., деревня Таганьково, 25 - 300 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / продуктовая сеть Магнит
300 м2
деревня Таганьково, 25
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, ул. Кронштадский бульвар 9 к1.5 - 201,7 / Продажа готового арендного бизнеса / Продажа помещения / Буханка
201 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9с21
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, ЖК Шагал корп 3 / 278,6 кв.м / Продажа помещения
278 м2
Москва, ЖК Шагал
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Троицк гор. округ, 6-я Нововатутинская улица, 2 - 297 кв.м./ Продажа готового арендного бизнес / Тодес
297 м2
6-я Нововатутинская улица, 2