+7 495 504-10-59
Id 149101
ул. Горная, д. 33 - 249,1 м2 - Продажа помещения свободного назначения / МАГНИТ
жилой комплекс Родные Кварталы, 3.3
Арендный бизнес
Многофункциональный
Торговая
Общепит
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 9.8 лет
Доходность:10.17%
82 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 328 000 RUB)
250.0 м2
Qr код
Продажа помещения свободного назначения в ЖК Родные Кварталы пос. Марушкинское. корп 3.3 от застройщика А101.
ЖК "Родные кварталы" - проект комфорт-класса от А101 во Внуково, рассчитанный на 11 000 жителей.
Торговое соседство:
В окружении «Родных кварталов» есть супермаркеты «Пятерочка» и «ВкусВилл», а также несетевые продуктовые магазины. Однако «магазинами у дома» их назвать сложно, пешком идти далековато.
Технические характеристики:
Помещение расположено второе от угла на въезде в ЖК в самой лучшей локации, общей площадью – 51,8 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Панорамные витринные окна. Открытая планировка. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Ключи 4 квартал 2026 года.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 82 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 328 000 рублей.
МАП - 700 000 руб. / ГАП - 8 400 000 руб.
Окупаемость: 9,8 лет.
Арендатор: Магнит, срок аренды – 10 лет.
Все эксплуатационные платежи, включая управляющую компанию оплачиваются Арендатором отдельно.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая,Общепит,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 250 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Электрическая мощность: 80
Высота потолков: 3
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 82 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 700 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 8 400 000 RUB
Окупаемость: 9.8 лет
Доходность: 10.17%
Расположение
Адрес: жилой комплекс Родные Кварталы, 3.3
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Румянцево
Транспортная доступность: развитая транспортная инфраструктура
Окружение
Торговое окружение: имеется
Адрес:
жилой комплекс Родные Кварталы, 3.3
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Румянцево
Транспортная доступность:
развитая транспортная инфраструктура
Торговое окружение:
имеется
Общая площадь:
250 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая,Общепит,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
80
Высота потолков:
3
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
82 000 000 RUB
Общий МАП: 700 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
8 400 000
Окупаемость:
9.8 лет
Доходность:
10.17%
+7 495 504-10-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 220.14 м² / Продажа ПСН / под ресторан
220.1 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7