г. Москва, ЦАО, Спиридоньевский переулок 17 - 231.4 кв.м. / Продажа АБ - торгового помещения в клубном доме на Патриарших с арендатором «Poison Drop»

Продается арендный бизнес - торговое помещение в клубном доме на Патриарших с арендатором «Poison Drop», расположенное по адресу:
г. Москва, ЦАО, Спиридоньевский переулок, 17.
Туристическая пешеходная зона Столицы, престижный район Патриарших прудов.
Гарантированный интенсивный трафик богатой целевой аудитории. Вокруг сложившееся торговое окружение элитных бутиков, ресторанов,
модных магазинов одежды. Первая линия домов. на 1 и -1 этаже 4-х этажного нежилого кирпичного дома.
Презентабельная входная группа.
Технические параметры:
Общая площадь - 231,4 кв.м, из них: первый этаж - 104,0 кв. м., подвал - 89,4 кв. м. Возможность организации летней веранды - 38,0 кв. м.
Витринное остекление. Распахивающиеся панорамные окна. Свободная планировка. Высота потолков - 3,4 метра.
Вентиляция с 10 кратным воздухообменом для торгового зала. Возможность оборудования систем приточно-вытяжной вентиляции с размещением вентиляционного оборудования на кровле.
Электрическая мощность - 50 кВт. Центральные отопление и водоснабжение. Современные инженерные коммуникации. Круглосуточные охрана и видеонаблюдение.
Отдельный вход со Спиридоньевского переулка и со двора. Благоустроенный двор.

Арендатор - сеть магазинов по продаже бижутерии и ювелирных изделий «Poison Drop»
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
Договор аренды на 7 лет


Коммерческие условия:

Стоимость - 950 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 4 105 445 рублей
Форма сделки - обсуждается на переговорах