+7 495 504-10-59
Id 149517
НАО, Филимонковское, Новосередневский проспект, ЖК Середневский лес / 246,97 м2 / Продажа АБ с Магнит
ЖК середневский лес
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 9.8 года
Доходность:10.17%
81 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 327 935 RUB)
247.0 м2
Qr код
Продается готовый арендный бизнес с арендатором Магнит на въезде в два ЖК (более 20-ти тыс жителей после заселения). 10 минут на авто от ст м Аэропорт Внуково, плотный жилой массив в окружении. Высокий рекламный потенциал, автомобильный и пешеходный трафик. Выдача ключей 2025 г.
Технические характеристики: помещение 246,97 м2, несколько входных групп, открытая планировка, парковка напротив помещения, электричество 50 кВт. Помещение состоит из двух 137,95 м2 и 109,02 м2 без капитальной стены между ними. Потолки 3,2 м
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 81 000 000 рублей
Стоимость за м2: 327 975 рублей
Арендатор: Магнит, заключен ПДА, ДДА на 10 лет
МАП с 1-го по 12-й месяц аренды - 6% от РТО , но не менее 490 000 рублей в месяц, с 13-го месяца аренды - 6% от РТО, не менее 690 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Индексация - 4% по соглашению сторон.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 247 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Коммерческие условия
Цена за все: 81 000 000 RUB
Окупаемость: 9.8 года
Доходность: 10.17%
Расположение
Адрес: ЖК середневский лес
Близость метро: Рассказовка
Адрес:
ЖК середневский лес
Округ:
Близость метро:
Рассказовка
Общая площадь:
247 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Цена за все:
81 000 000 RUB
Окупаемость:
9.8 года
Доходность:
10.17%
Планировка
+7 495 504-10-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, Новый Арбат 16/ 222 м2 / Продажа ПСН
222 м2
Москва, ЦАО, улица Новый Арбат, 16
Степанов Анатолий
брокер объекта
Банный переулок д.2 с.2 / 238,8 кв.м. / Продажа ГАБ с Самокат
238 м2
Банный переулок, 2с2
Назарова Олеся
брокер объекта
Каширское шоссе, 24 стр 28/ 268,5м2 / Продажа здания
268 м2
Каширское шоссе, 24 стр 28
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, ул.Исаковского, д.39 - 273,1 кв.м. - Продажа торгового помещения
273.1 м2
Москва, ул. Исаковского, 39
Дмитриев Александр
брокер объекта
Юных Ленинцев, 71к1 - 290,5 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
290.5 м2
Москва, Юных Ленинцев, 71к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо., г. Мытищи, 2-я Институтская ул., 26А/Продажа торгового помещения с арендатором Самокат
262.5 м2
Мо., г. Мытищи, 2-я Институтская ул., 26А
Лев
брокер объекта
г. Москва, НАО (Новомосковский), Сосенское поселение, проспект Куприна, 34к1 - 215 м2 / Продажа готового арендного бизнеса
215 м2
Москва, НАО (Новомосковский), Сосенское поселение, проспект Куприна, 34к1.
Кирилл
брокер объекта
МО, Мытищи, мкр. 1, ул. Матросова, 12 / 226,6 м² / Продажа ГАБ
226.6 м2
Московская область, Мытищи, мкр. 1, ул. Матросова, 12
Дедов Александр
брокер объекта
Кравченко 4к1 / 286 кв. м. / Аренда ПСН
286.3 м2
Москва, ул. Кравченко, 4к1
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Старая Басманная, д.34/ 275 м2/Продажа ПСН
275 м2
Москва, ЦАО, ул. Старая Басманная, д.34