г. Москва, Кудринская пл., 1с1/Продажа отдельно стоящего здания

Предлагается в продажу эксклюзивный объект недвижимости (ОСЗ) во дворе одного из 7и знаменитых сталинских небоскребов "Высотка на Кудринской площади" по адресу: г. Москва, ЦАО, Кудринская площадь, 1с1
700 метров до Дома Правительства Москвы. Центральный административный округ, Пресненский район, заезд с Садового кольца. 100-200 метров от двух станций метро: Станция метро "Баррикадная" и "Краснопресненская" расположены в 2 минутах пешком.
Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация с Садового кольца и ул. Баррикадная.
Прекрасная транспортная доступность, собственная парковка, центр деловой жизни Москвы способствуют наилучшему ведению коммерческой деятельности.
Окружение: Дом Правительства, Центр Международной торговли, Экспоцентр, Дом кино и Киноцентр, Пресненский пруд. Это популярное место для проведения бизнес-встреч, а также посещений туристами, в шаговой доступности Большая Никитская улица и Патриаршие Пруды.
В шаговой доступности Минприроды, Министерство экономического развития, Американское посольство, Управление по вопросам миграции, Академия будущего, Главный офис ГК "ПИК", Московский зоопарк.
В настоящее время это ночной клуб с большой бильярдной, боулингом, рестораном, сценой, банкетным и караоке-залом. Возможен вариант продажи объекта с действующим бизнесом. Помещения расположены на первом и втором (антресольном) этаже над супермаркетом «Магнит». Не является объектом культурно-исторического наследия. Есть подтверждающие документы. Это позволяет при желании делать изменения как интерьера, так и наружного облика здания.

Технические характеристики: общая площадь 1575.4 м2: 1 эт = 1190 кв.м. + антресольный эт. = 385,4 кв.м. - с возможностью лёгкого изменения под ваши потребности: гостиницу, торговлю, офис, представительство, финансовое учреждение, три отдельных входа. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 250 кВт. Своя парковка на 20 машиномест. Удобный заезд с Садового кольца.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 850 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 539 545 рублей.
ЗУ в долгосрочной аренде, Категория земель: Земли населенных пунктов для эксплуатации части помещений под многофункциональный объект развлечений.
ДКПН от ООО (УСН)