+7 495 504-10-59
Id 149444
Юных Ленинцев, 71к1 - 290,5 м² / Продажа готового арендного бизнеса / Магнолия
Москва, Юных Ленинцев, 71к1
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.1 года
Доходность:9.92%
120 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 413 081 RUB)
290.5 м2
Qr код
Продажа помещения с арендатором супермаркет Магнолия (режим работы 24 часа), по адресу: Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 71к1, ЮВАО, район Кузьминки. Ближайшее метро - Кузьминки - 5 минут пешком. Напротив входа - автобусная остановка, подземный переход. Первая линия, плотная жилая застройка в т.ч. дома по реновации. Устойчивый пешеходный и автомобильный трафик. Кинотеатр Высота - якорь районного трафика.
Технические параметры
Общая площадь: 290,5 м². 1 этаж 2-х этажного отдельно стоящего здания. 2 отдельных входа, зона разгрузки, большие полноразмерные витрины вдоль всего фасада, Все коммуникации центральные, высота потолков: 3,3 метра, получена алколицензия.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 120 000 000 руб.
Цена за 1 м²: 413 081 руб.
Арендатор: супермаркет Магнолия, ДДА на 10 лет
МАП = 1 000 000 руб.; ГАП = 12 000 000 руб.
Окупаемость - 10 лет
Доходность - 10% годовых
Форма сделки: ДКПН (УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 290.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 30 кВт
Высота потолков: 3,3 метра
Парковка: во дворе
Коммерческие условия
Цена за все: 120 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО (УСН)
Общий МАП: 1 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 12 000 000 RUB
Окупаемость: 10.1 года
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, Юных Ленинцев, 71к1
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Волжская,Кузьминки
Транспортная доступность: 10 минут пешком от метро Кузьминки
Окружение
Торговое окружение: Бристоль, Wildberries
Адрес:
Москва, Юных Ленинцев, 71к1
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Волжская,Кузьминки
Транспортная доступность:
10 минут пешком от метро Кузьминки
Торговое окружение:
Бристоль, Wildberries
Общая площадь:
290.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
30 кВт
Высота потолков:
3,3 метра
Парковка:
во дворе
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО (УСН)
Цена за все:
120 000 000 RUB
Общий МАП: 1 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
12 000 000
Окупаемость:
10.1 года
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 495 504-10-59
da@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 245.32 м² / Продажа ПСН
245.3 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7