+7 903 589-03-59
Id 149444
Юных Ленинцев, 71к1 - 290,5 м² / Продажа готового арендного бизнеса / Магнолия
Москва, Юных Ленинцев, 71к1
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
108 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 371 773 RUB)
290.5 м2
Qr код
Продажа помещения с арендатором супермаркет Магнолия (режим работы 24 часа), по адресу: Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 71к1, ЮВАО, район Кузьминки. Ближайшее метро - Кузьминки - 5 минут пешком. Напротив входа - автобусная остановка, подземный переход. Первая линия, плотная жилая застройка в т.ч. дома по реновации. Устойчивый пешеходный и автомобильный трафик. Кинотеатр Высота - якорь районного трафика.
Торговое окружение: отель Benvenuti 2, Фонбет, Хозмаг, аптеки Столички, кофе-табак.
Технические параметры
Общая площадь: 290,5 м². 1 этаж 2-х этажного отдельно стоящего здания. 2 отдельных входа, зона разгрузки, большие полноразмерные витрины вдоль всего фасада, Все коммуникации центральные, высота потолков: 3,3 метра, получена алколицензия.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 108 000 000 руб.
Цена за 1 м²: 371 773 руб.
Арендатор: супермаркет Магнолия, ДДА на 10 лет
МАП = 900 000 руб.; ГАП = 10 800 000 руб.
Окупаемость - 10 лет
Форма сделки: ДКПН (УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 290.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 30 кВт
Высота потолков: 3,3 метра
Парковка: Городская
Коммерческие условия
Цена за все: 108 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО (УСН)
Общий МАП: 900 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 10 800 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, Юных Ленинцев, 71к1
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Волжская,Кузьминки
Транспортная доступность: 10 мин. пешком от м. Кузьминки
Окружение
Торговое окружение: отель Benvenuti 2, Фонбет, Хозмаг, аптеки Столички, кофе-табак.
Адрес:
Москва, Юных Ленинцев, 71к1
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Волжская,Кузьминки
Транспортная доступность:
10 мин. пешком от м. Кузьминки
Торговое окружение:
отель Benvenuti 2, Фонбет, Хозмаг, аптеки Столички, кофе-табак.
Общая площадь:
290.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
30 кВт
Высота потолков:
3,3 метра
Парковка:
Городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО (УСН)
Цена за все:
108 000 000 RUB
Общий МАП: 900 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
10 800 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 903 589-03-59
da@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, Братеевская, 16к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 300 кв.м.
300 м2
Москва, Братеевская улица, 16к1
Евгений
брокер объекта
Москва, Алтуфьевское ш., д.55к4 - 324,9 кв.м. - Продажа ГАБ Магнит
324 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 55к4
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ЖК Публицист , корпус 11/ 299м2/ Продажа ГАБ ДИКСИ
299 м2
Пушкино, жилой комплекс Публицист
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Долгоруковская ул. 5, ПСН / 239 кв.м./ Продажа ПСН.
239 м2
Москва, Долгоруковская улица, 5
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H2) - 320.8м2 / Продажа помещения под ресторан с НДС
320.8 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H1) - 307,3м2 / Продажа помещения под ресторан с НДС
307.3 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H1) - 266,5м2 / Продажа помещения под ресторан с НДС
266.5 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Шорин Владимир
брокер объекта
ПСН в ЖК Римский / 298,7м.
298.7 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 15
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская 6/1, ЖК Метроном/ Продажа / Помещение свободного назначения / 262 кв.м.
262 м2
Москва, Тагильская улица, 6/1
Николай
брокер объекта
Дмитровское шоссе, дом 71А - 234.5 кв. м. - Продажа торгового помещения / ПСН
234.5 м2
Москва, Дмитровское шоссе, 71А