+7 903 589-03-59
Id 162015
Москва, Ленинградское шоссе, д. 8к2 - 154 м2 / Продажа готового арендного бизнеса
Москва, Ленинградское шоссе, 8к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.3 лет
Доходность:8.11%
99 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 642 857 RUB)
154.0 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: г. Москва, САО, Ленинградское шоссе, д. 8к2. Объект расположен на первой линии, утренняя сторона,прекрасная видимость с Ленинградского шоссе. В 20-ти метрах находится автобусная остановка, в 50-ти метрах находится станция метро Войковская.
Технические характеристики:
1-й этаж 8-ми жилого дома. Общая площадь - 154 м2. Отдельный вход с улицы и дополнительный отдельный вход со двора. Витринное остекление. Высота потолков - 4 м. Эл. мощность - 52 кВт. Все городские коммуникации. Общедомовая вытяжка. Парковка городская.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 99 000 000 рублей.
Стоимость за м2 - 642 857 рублей.
Арендаторы: алкомаркет Ароматный Мир и Ломбард.
Коммунальные платежи арендаторы платят отдельно.
Ароматный Мир договор до 29.08.29 г.
Ломбард договор до 16.03.28 г.
Общий МАП - 670 644 рублей.
Общий ГАП - 8 047 728 рублей.
Продажа по ДКПН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 154 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 8
Электрическая мощность: 52 кВт.
Высота потолков: 4 м.
Парковка: перед фасадом.
Коммерческие условия
Цена за все: 99 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: УСН.
Общий МАП: 670 644 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 8 047 728 RUB
Окупаемость: 12.3 лет
Доходность: 8.11%
Расположение
Адрес: Москва, Ленинградское шоссе, 8к2
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Войковская
Транспортная доступность: 50 метров от станции метро Войковская.
Окружение
Торговое окружение: Почта России, Аптека Горздрав, Цветы, пункт выдачи, салон красоты Пальчики
Адрес:
Москва, Ленинградское шоссе, 8к2
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Войковская
Транспортная доступность:
50 метров от станции метро Войковская.
Торговое окружение:
Почта России, Аптека Горздрав, Цветы, пункт выдачи, салон красоты Пальчики
Общая площадь:
154 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
52 кВт.
Высота потолков:
4 м.
Парковка:
перед фасадом.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
УСН.
Цена за все:
99 000 000 RUB
Общий МАП: 670 644
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
8 047 728
Окупаемость:
12.3 лет
Доходность:
8.11%
Планировка
+7 903 589-03-59
ml@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
с. Лайково, ЖК Рублевский Квартал, д. 54 - 129.8 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
129.8 м2
Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, ЖК Рублевский Квартал, д. 55
Гуда Алексей
брокер объекта
г. Москва, муниципальный округ Внуково, квартал 19, корп. 1 - 169.9 м2/Продажа торгового помещения
169.9 м2
квартал № 19
Евгений
брокер объекта
Москва, Березовая аллея, д.19к1 - 182 кв.м. - Аренда ПСН
182 м2
Москва, Берёзовая аллея, 19к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Посланников пер., 6 - 124.8м2 / Продажа ПСН с ремонтом
124.8 м2
Москва, Посланников переулок, 6
Бурлачко Дарья
брокер объекта
МО, Красногорск, пгт. Отрадное, ул Пятницкая 17Б, 130 кв.м, Продажа ГАБ
130.3 м2
посёлок городского типа Отрадное, Пятницкая улица, 17Б
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Южнопортовая улица, вл21 (ЖК Ультима Сити корп.1) - 168.1м2/ Продажа ПСН (Кафетерий)
168.1 м2
Москва, Южнопортовая улица, вл21_ ЖК Ультима Сити
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Южнопортовая улица, вл21 (ЖК Ультима Сити корп.2) - 162,92м2/ Продажа ПСН (Минимаркет)
162.9 м2
Москва, Южнопортовая улица, вл21_ ЖК Ультима Сити
Назарова Олеся
брокер объекта
ЖК Домодедово Парк, к. 13 - 172 кв. м. - Продажа АБ - арендатор «XFit»
172 м2
село Домодедово, улица Творчества, 11
Петр Соловьев
брокер объекта
Керченская улица, 28А - 140 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения (ПСН)
140 м2
Москва, Керченская улица, 28А
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Сходненская улица, 50 - 180.8м2 / Продажа торгового помещения
180.8 м2
Сходненская улица, 50