Id 149842

Мо, г.о. Люберцы, п. Мирный, ул. академика Северина, д. 13 (ЖК Томилино парк к.4.1)/Продажа АБ с кофейней Здрасте

адрес Мо, г.о. Люберцы, п. Мирный, ул. академика Северина, д. 13 (ЖК Томилино арк, к. 4.1)

Арендный бизнес
Торговая

Окупаемость: 9.8 года

Доходность:10.17%

24 225 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 235 881 RUB)

102.7 м²

Qr код

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в монолитном 17и этажном жилом доме 2023 года постройки, по адресу: Мо, г.о. Люберцы, п. Мирный, ул. академика Северина, д. 13 (ЖК Томилино парк к.4.1)
Комплекс располагается в Люберецком районе МО. Рядом есть удобный выезд на Новорязанское шоссе, расположенный в 10 км от МКАД. В планах строительство собственного выезда и въезда на Лыткаринское шоссе ("ЮЛА)". Добраться до центра столицы без пробок можно за 45 минут. В 10 минутах езды от «Томилино Парк» расположена станция метро «Котельники», в 350 м - автобусная остановка. Железнодорожные станции «Красково» и «Томилино» находятся в 5 км;
Также в 4 км от комплекса планируется строительство станции МЦД «Томилино».
«Томилино Парк» - масштабный жилой комплекс с собственной инфраструктурой на границе с Томилинским лесопарком;
Это монолитные дома высотой 17-18 этажей с отделкой кирпичом и декоративной штукатуркой, безбарьерными входными группами и зелеными дворами. Все квартиры в «Томилино Парке» - с готовой отделкой. Проект «Томилино Парк», включает 4 детских сада и 3 школы.
Торговое соседство : Магнит, ЯндексМаркет, Пятёрочка

Технические характеристики: общая площадь 102.7м2, потолки 4,5 м., электроэнергия 18 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, 1 отдельный вход с 1й линии, 1 мокрая точка, есть возможность установить вытяжку, удобная зона разгрузки.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 24 225 000 рублей с НДС!!
Стоимость за м2: 235 881 рублей
Арендатор: сетевая кофейня "Здрасте", ДДА на 7 лет
МАП: 205 400 рублей
ГАП: 2 464 800 рубля
Окупаемость: 9,8 года
Продажа по ДКПН (ЮЛ с НДС)