г. Москва, ул. Логинова, д.7, корп.2 (ЖК Остафьево)/Продажа арендного бизнеса / Wildberries

Предлагается в продажу помещение с арендатором в ТиНАО в монолитном 14и этажном жилом доме 2023 года постройки, по адресу: г. Москва, ул. Логинова, д.1, корп.2 (ЖК "Остафьево", корп. 11.3)
Ближайшие станции метро: Остафьево – 10 мин. транспортом, Силикатная – 9 мин. транспортом, Ж/д станция Щербинка – 7 мин. транспортом, 10 км от МКАД - удобная транспортная доступность.
Помещение в ЖК комфорт-класса "Остафьево" , состоящем из 11 монолитно-кирпичных домов (этажность 11-14), застройщик "Самолет", квартиры продаются с готовой отделкой. На территории ЖК построено 4 корпуса и 1500 квартир, в которых проживает более 4500 человек.
В окружении ЖК находятся коттеджные поселки и СНТ, что увеличивает поток клиентов в супермаркет. В районе хорошо развита социальная и транспортная инфраструктура.
Торговое соседство : Здравсити, Горздрав, CMD, ЯндексМаркет, КрасноеБелое, Магнит, ВкусВилл

Технические характеристики: общая площадь 114.5м2, помещение на 1ю линию, потолки 4,5 м., электроэнергия 15 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление • 1 отдельный вход с видом на двор • 2 мокрые точки • есть возможность установить вытяжку, отдельный вент.канал на 2 000 м3/час • удобная зона разгрузки • помещение в бетоне. Рядом остановка наземного транспорта. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 28 850 000 рублей с НДС!
Стоимость за м2: 251 965 рублей
Арендатор: Wildberries, ДДА на 5 лет.
МАП: 208 443 рублей
ГАП: 2 501 316 рублей
Окупаемость: 11,5 лет
ДКПН (ЮЛ с НДС)