+7 495 504-10-59
Id 149936
ЖК «Горки Парк», ул. Взлётная 3 - 231 кв.м. / Готовый арендный бизнес / Самокат
Коробово, Взлётная 3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
73 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 316 291 RUB)
230.8 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором «Самокат» в ЖК «Горки Парк»;
Адрес: МО, Ленинский г. о., д. Коробово, ул. Взлетная, 3. Ближайшая станция метро: Домодедовская – 20 мин. транспортом;
«Горки Парк» - это масштабный проект на юге Подмосковья. Рассчитан на проживание 27 тысяч человек;
Район обладает развитой инфраструктурой, в шаговой доступности остановки общественного транспорта.
Помещение расположено внутри большого жилого массива на центральном бульваре. Торговое соседство: Магнит, Аптеки, Улыбка Радуги и прочие арендаторы.
Технические характеристики:
Площадь помещения - 231,8 кв.м. Отдельная входная группа. Открытая планировка, витринные окна, высота потолков - 4,2 метра. Электрическая мощность 40 кВт.
Наземная парковка вдоль фасада здания.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 73 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 316 291 рублей.
Арендатор - Самокат.
МАП - 550 000 рублей. ГАП - 6 600 000 рублей (УСН).
ДДА с декабря 2024 на 5 лет. Индексация с 2025 - безусловная на 6%.
Прямая продажа от собственника.
Форма сделки ДКПн
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 230.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 40 кВт
Высота потолков: 4,2 м
Парковка: Наземная парковка
Коммерческие условия
Цена за все: 73 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ лицо
Общий МАП: 550 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 500 000 RUB
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: Коробово, Взлётная 3
Близость метро: Домодедовская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро: Домодедовская – 20 мин. транспортом. До МКАД 10 км.
Окружение
Торговое окружение: Магнит, Аптеки, Улыбка Радуги и прочие арендаторы.
Адрес:
Коробово, Взлётная 3
Округ:
Близость метро:
Домодедовская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро: Домодедовская – 20 мин. транспортом. До МКАД 10 км.
Торговое окружение:
Магнит, Аптеки, Улыбка Радуги и прочие арендаторы.
Общая площадь:
230.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
40 кВт
Высота потолков:
4,2 м
Парковка:
Наземная парковка
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ лицо
Цена за все:
73 000 000 RUB
Общий МАП: 550 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 500 000
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
+7 495 504-10-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.
196 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Инна Васильева
брокер объекта
Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа
198 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3