+7 495 504-10-59
Id 150639
МО., г. Химки, Ленинский пр-т д.16 / 77,6 кв.м. / Продажа ПСН с Wildberries (Не франшиза)
Ленинский проспект, 16
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 8.9 года
Доходность:11.21%
23 200 000 RUB |
(за 1 м2 — 298 969 RUB)
77.6 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором ПВЗ Wildberries площадью 77,6 кв.м. Объект расположен на первом этаже ЖК Nuova Vita в г. Химки, Ленинский пр-т д.16. Помещение на въезде в жилой массив. У помещения высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Станция D3 Химки в 15 минутах пешком. Все жители, идущие в прогулочный парк Два берега проходят рядом с этим помещением. Остановка общественного транспорта в 200 метрах от входа.
Торговое окружение:
Ароматный Мир, OZON, К&Б, Груминг Авеню, Альфа Вет, Бар Пенный.
Технические характеристики:
Общая площадь 77,6 кв.м. 1-ый этаж 25-ти этажного жилого дома. Помещение смешенной планировки. Высота потолка - 3,5 м. Отдельный вход с улицы. Выделенная мощность электроэнергии - 15 кВт. Удобный подъезд, парковочная зона. Возможность размещения наружной рекламы, вывески. Центральные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 23 200 000 рублей.
Стоимость за кв. м.: 298 969 рублей.
Арендатор: ПВЗ Wildberries ( не франшиза ).
Бессрочный договор аренды от 10.2024 года.
МАП 218 000 рублей.
ГАП 2 616 000 рублей.
Окупаемость – 8,8 лет.
Продажа по ДКПН (УСН).
Собственник: ИП на УСН
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 77.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 15
Высота потолков: 3.5
Парковка: Свободная
Коммерческие условия
Цена: 23 200 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ.лицо
Общий МАП: 218 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 616 000 RUB
Окупаемость: 8.9 года
Доходность: 11.21%
Расположение
Адрес: Ленинский проспект, 16
Близость метро: Химки
Транспортная доступность: Станция D3 Химки в 15 минутах пешком.
Окружение
Торговое окружение: Ароматный Мир, OZON, К&Б, Груминг Авеню, Альфа Вет, Бар Пенный.
Адрес:
Ленинский проспект, 16
Округ:
Близость метро:
Химки
Транспортная доступность:
Станция D3 Химки в 15 минутах пешком.
Торговое окружение:
Ароматный Мир, OZON, К&Б, Груминг Авеню, Альфа Вет, Бар Пенный.
Общая площадь:
77.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
15
Высота потолков:
3.5
Парковка:
Свободная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ.лицо
Цена:
23 200 000 RUB
Общий МАП: 218 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 616 000
Окупаемость:
8.9 года
Доходность:
11.21%
Планировка
+7 495 504-10-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья З
брокер объекта
ул. Южнопортовая, 42 - 82,3 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
82.3 м2
Москва, ул. Южнопортовая, 42
Наталья З
брокер объекта
ул. Южнопортовая, 42 - 83 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
83 м2
Москва, ул. Южнопортовая, 42
Наталья З
брокер объекта
Часовая улица, 24 стр. 15 - 84,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
84 м2
Москва, Часовая улица, 24с15
Наталья З
брокер объекта
ул. Автозаводская, 26 - 62,71 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
62.7 м2
Москва, ул. Автозаводская, 26
Александр Невский
брокер объекта
МО, г. Ивантеевка, улица Дзержинского, дом 21/2 - 62,75 кв.м. - Продажа торговой площади в ТЦ/ГАБ торговая площадь в ТЦ
62.8 м2
Московская область, город Ивантеевка, улица Дзержинского, дом 21/2
Александр Невский
брокер объекта
МО, г. Ивантеевка, улица Дзержинского, дом 21/2 - 74 кв.м. - Продажа торговой площади в ТЦ/ГАБ торговая площадь в ТЦ
74 м2
Московская область, город Ивантеевка, улица Дзержинского, дом 21/2
Анна
брокер объекта
Москва, НАО, район Щербинка, ЖК Алхимова 14 / 72,8 м2 / Продажа ПСН в новом ЖК
72.8 м2
Москва, район Щербинка, ЖК Алхимово, 14, квартал 108
Анна
брокер объекта
г. Одинцово, ЖК Одинбург 4А / 68,61 м2 / Продажа торгового помещения
68.6 м2
г. Одинцово, ЖК Одинбург 4А
Воробьев Алексей
брокер объекта
Набережная Марка Шагала, 11к4 - 92 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройке
92 м2
Москва, ЮАО, Набережная Марка Шагала, 11к7. 2-я очередь, к7.1
Теребилов Михаил
брокер объекта
1-й Красногорский проезд - 72,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения (ПСН)
72.5 м2
Москва, 1-й Красногорский проезд