Домодедово, ул. Современников, 4 - 67,2 м2. - Продажа / Торговое помещение

Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК «Домодедово Парк» по адресу: Московская область, Домодедово, ул. Современников, 4.

Ближайшая ж/д станция «Ленинская» – 20-25 мин. пешком.
Силикатная – 38 мин. транспортом.
12 км от МКАД.

Помещение находится в крупном жилом массиве из 26 домов по 18 этажей.
В ЖК дефицит качественной коммерции, так как 10 первых домов были возведены без коммерции на первом этаже. Всего в районе будет построено более 80 домов (более 24 000 квартир, в которых будут проживать более 60 000 жителей). Первые дома были построены в 2015 году. Первое в ЖК и единственное детское кафе перед детским садом. Остановка общественного транспорта расположена на территории ЖК. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Торговое окружение:
Рядом расположены: супермаркет Магнит, ВинЛаб, Бристоль, ВкусВилл, аптека Здравсити, пекарня Буханка, пункт выдачи Wildberries и Ozon, салон красоты Arev Cool, магазин пива Чемпивон, фитнес-клуб Движение Вверх, кафе Салават, строительный магазин Строймаркет, магазин мяса и колбас Мясная лавка.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью –67,2 кв.м., 1 этаж.
Отдельный вход. Витринное остекление.
Фасадная схема дома согласована с администрацией города.
Высота потолков – 3,5 м.
Электрическая мощность – 18,6 кВт.
У помещения занижен бордюр для удобной разгрузки.
Парковка наземная.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта –23 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 279 570 рублей.
Потенциальный МАП – 232 500 рублей.
Окупаемость: 8 лет.