Ленинградский проспект, 62с26 - 14.4 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / WHIMSY

Готовый арендный бизнес: магазин одежды WHIMSY на Ленинградском проспекте.
Продается торговое помещение с действующим арендным бизнесом в одной из лучших локаций Москвы по адресу: САО, район Аэропорт, Ленинградский проспект, 62с26. Прямой выход из метро «Аэропорт» — менее 1 минуты ходьбы. Находится непосредственно у подземного перехода и остановки наземного транспорта, что гарантирует сверхинтенсивный поток пешеходов и автомобилей. Окружение: Крупный жилой массив, торговый центр «Галерея Аэропорт», бизнес-центры («Виктори Плаза», «Авион»), ведущие вузы (МАДИ, Финансовый университет).

Технические характеристики:
Общая площадь: 14,4 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с 1-ой линии. Витринное остекление. Планировка — свободная, высота потолков — 3,3 м. Помещение с готовой внутренней отделкой. Коммуникации: все городские сети, достаточная электрическая мощность, санузел, прибор учета. Возможна установка воздуховодов. Предусмотрены места для размещения вывесок.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 26 400 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 1 833 333 рубля.
Арендатор: федеральный бренд одежды WHIMSY.
Арендная плата 200 000 рублей в месяц.
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКП).
Окупаемость: 11 лет.
Доходность: 9,09% годовых.