+7 495 504-10-59
Id 151028
Москва, Открытое ш., 19к1 / Продажа / Арендный бизнес / 96 кв.м.
Открытое шоссе, д. 19 корпус 1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Окупаемость: 9.1 года
Доходность:11.01%
27 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 282 723 RUB)
95.5 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, Открытое ш., 19к1, площадью 95.5 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Бульвар Рокоссовского, 16 минут пешком. Первая линия. В шаговой доступности находятся супермаркеты: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Авоська. Рядом кофейни и рестораны, такие как: Додо пицца и Surf Coffee.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 95.5 кв.м. Отдельный вход + вход с фасада здания. Наличие мокрой точки. Потолок высотой 3.5 м., мощность 15кВт, но еще можно увеличить. Арендатор WB - не франшиза.
Коммерческие условия:
Стоимость: 27 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 282 723 рублей.
МАП: 250 000 рублей.
ГАП: 3 000 000 рублей.
Срок договора: бессрочный
Индексация: до 10%
Окупаемость: 9 лет
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом
Общая площадь: 95.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 15 кВт, но можно увеличить
Высота потолков: 3.5 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 27 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 250 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 000 000 RUB
Окупаемость: 9.1 года
Доходность: 11.01%
Расположение
Адрес: Открытое шоссе, д. 19 корпус 1
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Бульвар Рокоссовского
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Бульвар Рокоссовского, 16 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Первая линия. В шаговой доступности находятся супермаркеты: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Авоська. Рядом кофейни и рестораны, такие как: Додо пицца и Surf Coffee.
Адрес:
Открытое шоссе, д. 19 корпус 1
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Бульвар Рокоссовского
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Бульвар Рокоссовского, 16 минут пешком.
Торговое окружение:
Первая линия. В шаговой доступности находятся супермаркеты: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Авоська. Рядом кофейни и рестораны, такие как: Додо пицца и Surf Coffee.
Общая площадь:
95.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом
Электрическая мощность:
15 кВт, но можно увеличить
Высота потолков:
3.5 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
27 000 000 RUB
Общий МАП: 250 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 000 000
Окупаемость:
9.1 года
Доходность:
11.01%
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, СЗАО, ул. Шеногина, корпус 3.2 (ЖК Сидней Сити Prime) - 112.6м2 / Продажа ПСН в новом ЖК
112.6 м2
ЖК Сидней Сити
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Станиславского, 11 / Продажа / Свободного назначения / 91 кв.м.
91.4 м2
Москва, ул. Станиславского, 11
Павел
брокер объекта
Москва, Люблинская ул., 78к3 / Продажа / Арендный бизнес / 88 кв.м.
87.6 м2
Москва, Люблинская ул., 78к3
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, г. Балашиха, Соловьева, 2 (ЖК Леоновский парк) - 90 кв.м / Продажа ГАБ - Пиццерия + Табак
95 м2
МО, г. Балашиха, Соловьева, 2 (ЖК Леоновский парк)
Воробьев Алексей
брокер объекта
Краснобогатырская ул., д. 40к7 / Продажа / 97.6 кв.м / ПСН в новостройке
97.6 м2
Москва, ВАО, Краснобогатырская ул., д. 40к7
Воробьев Алексей
брокер объекта
Краснобогатырская ул., д. 40к3 / Продажа / 87.7 кв.м / ПСН в новостройке
87.7 м2
Москва, ВАО, Краснобогатырская ул., д. 40к3
Воробьев Алексей
брокер объекта
Краснобогатырская ул., д. 40к2 / Продажа / 86.3 кв.м / ПСН в новостройке
86.3 м2
Москва, ВАО, Краснобогатырская ул., д. 40к2
Воробьев Алексей
брокер объекта
Краснобогатырская ул., д. 40к7 / Продажа / 79.8 кв.м / ПСН в новостройке
79.8 м2
Москва, ВАО, Краснобогатырская ул., д. 40к7
Павел
брокер объекта
Москва, 1-й Котляковский пер., 4к1 / Продажа / Свободного назначения / 96 кв.м.
96 м2
Москва, 1-й Котляковский пер., 4к1
Шорин Владимир
брокер объекта
ЗАО Москва, Багратионовский проезд 3 / 77кв.м. / продажа АБ Точка Любви и Мужские стрижки
77 м2
Багратионовский проезд, 3