Аренда офиса БЦ «Метрополис», 890 м2, ул. Ленинградское шоссе, д 16А стр.2, м. Войковская

Вашему внимаю предлагается офисное помещение в Бизнес-парке "Метрополис", по адресу Ленинградское шоссе, д 16А, строение 2, площадью 890 м2. БЦ "Метрополис" находится в районе Войковский, САО, г. Москвы. Рядом пролегают Ленинградское шоссе и Старопетровский проезд. Расстояние до МКАД и ТТК: 8 км и 7,5 км соответственно. В пешей доступности станция м. "Войковская" - 2 минут пешком, до станции м. "Балтийская" - 6 минут пешком. Развитая инфраструктура: медицинская клиника, турфирмы, отделения банков, магазин оргтехники, химчистка, салон красоты, автосервис. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Технические условия:
Площадь помещения: 890 м2, 9 этаж.
Готовность к въезду: март 2025 г.
Высота потолка в чистоте: 3 м.
Помещение смешанной планировки.
Качественный ремонт, состояние за выездом арендатора.
Проведены все коммуникации, линии сети Интернет и телефонные линии.
Техническое оснащение соответствует пожарным и сан. эпидемиологическим нормам.
Система вентиляции: приточно-вытяжная.
Система кондиционирования: центральная система (VRV).
Есть большой подземный паркинг.
Машиноместо: 26 000 рублей + НДС на 1/100 м2.
Установлено 7 пассажирских лифтов, 1 служебный, 1 лифт для людей с ограниченными возможностями.
Профессиональная управляющая компания.

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 67 440 рублей, за квадратный метр, в год;
Стоимость аренды в месяц: 5 000 800 рублей, с учётом эксплуатации и НДС.
Коммунальные расходы оплачиваются по факту потребления. Электроэнергия по счётчикам.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.