мкр. Купелинка, ЖК Видный Берег 2.0 - 259,8 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Магнит

Продаётся уникальное торговое помещение с арендатором супермаркета «Магнит» в ЖК «Видный Берег 2.0»! Адрес: МО, Ленинский район, мкр. Купелинка. Ближайшие станции метро: Зябликово – 34 мин. транспортом, Покровское – 40 мин. транспортом. Ближайшая ж/д станция Калинина – 27 мин. на машине. ЖК «Видный Берег 2.0» — это динамично развивающийся район с огромным потенциалом. ЖК включает 8 корпусов разной этажности (от 20 до 25 этажей) и предлагает 4200 квартир! Представьте, сколько потенциальных клиентов будет проходить у вашего магазина каждый день! В комплексе также предусмотрены детский сад, школа и многофункциональный центр, что делает его идеальным местом для жизни и бизнеса. Выдача ключей 2-3 квартал 2025 г. Высокая степень готовности корпуса. Преимущество ЖК: Квартиры продаются в состоянии «White box» или с готовой отделкой.

Торговое окружение:
В непосредственной близости расположены: супермаркет Пятерочка, аптека Ригла, кафе Girafferi, салон красоты Pion Studio, продуктовый магазин Красное&Белое, барбершоп Barbershop 13, кофейня Здрасте, спа-салон Мой Тай, косметология, ресторан Шаурма S&v, пункт выдачи CDEK, магазин напитков Винлаб и другие.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 259,8 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высокие потолки. Электрическая мощность – 50 кВт. Многоуровневая открытая парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 85 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 327 175 рублей.
Арендатор: супермаркет «Магнит», Подписан Договор на 10лет.
МАП – 673 400 рублей, ГАП – 8 080 800 рублей.
Окупаемость: 10,5 лет.

Собственник Физ лицо. УДДУ