+7 495 504-10-59
Id 151452
Мо, г. Химки, мкр. Планерная, д. 23 (ЖК Авиатор) - 128 кв. м. - Продажа ГАБ / Дикси GO
г Химки, мкр. Планерная, д. 23
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность:9.02%
25 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 199 219 RUB)
128.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором супермаркет «Дикси GO» в 17и этажном монолитном жилом доме 2020 года постройки по адресу: Московская область, г Химки, мкр. Планерная, д. 23 (ЖК «Авиатор»)
Ближайшие станции метро: Ховрино – 12 мин. транспортом, Планерная – 30 мин. транспортом, ж/д-станция/МЦД 3 Молжаниново – 7 мин. пешком, Новоподрезково – 4 мин. транспортом. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура.
ЖК «Авиатор» состоит из монолитно-кирпичных 17-этажных жилых корпусов. В комплексе предусмотрено 1500 квартир, рядом строится новый проект «Химки Тайм» на 500 квартир.
Торговое окружение:
В непосредственной близости расположены: ТЦ Мега Химки, кафе Эребуни, Шашлычный дворик, пункты выдачи Яндекс Маркет, Ozon, Wildberries, магазин напитков Бристоль, Винлаб и другие.
Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 128 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Высокие потолки. Электрическая мощность – по запросу. Соседи - федеральные арендаторы!! На территории имеется придомовая открытая автостоянка и подземный паркинг на 186 машиномест.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 25 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 199 218 рублей.
Арендатор: супермаркет «Дикси GO», договор аренды с 9 января 2025 года сроком на 10 лет.
Ежегодная безусловная индексация 4%.
МАП – 192 000 рублей КУ
ГАП – 2 304 000 рублей.
Окупаемость: 11 лет.
ДКПн (ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 128 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: по запросу
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 25 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 192 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 304 000 RUB
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: г Химки, мкр. Планерная, д. 23
Близость метро: Планерная,Ховрино
Транспортная доступность: 15 минут транспортом
Окружение
Торговое окружение: ТЦ, магазины продуктов, пункты выдачи и т.д.
Адрес:
г Химки, мкр. Планерная, д. 23
Округ:
Близость метро:
Планерная,Ховрино
Транспортная доступность:
15 минут транспортом
Торговое окружение:
ТЦ, магазины продуктов, пункты выдачи и т.д.
Общая площадь:
128 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
25 500 000 RUB
Общий МАП: 192 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 304 000
Окупаемость:
11.1 лет
Доходность:
9.02%
Планировка
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 116.5 м²./ Продажа ПСН.
116 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Егор
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Полар, 1.1 - 104 м2/Продажа ГАБ / Аптека Горздрав.
104 м2
Москва, ЖК Полар, 1.1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 124.7 кв.м / Продажа ПСН
124.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 114.9 кв.м / Продажа ПСН
114.9 м2
Москва, Строительный проезд, 9