+7 495 504-10-59
Id 151675
Москва, Свободный пр-т, 25/27 / Продажа / Арендный бизнес / 67 кв. м.
Москва, Свободный пр-т, 25/27
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 12.6 года
Доходность:7.95%
30 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 447 094 RUB)
67.1 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, Свободный пр-т, 25/27, площадью 67.1 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Новогиреево, 5 минут пешком. В шаговой доступности находятся супермаркеты: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Перекресток. Рядом кофейни и рестораны, 2 больший ТЦ: Новогиреево, Место встречи Киргизия. Первая линия. Напротив остановка общественного транспорта. Плотный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается в новом доме и весь район активно развивается.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 67.1 кв.м. Отдельный вход со двора. Наличие мокрой точки. Потолок высотой 4 м., мощность 15 кВт. Сделан ремонт, центральные коммуникации. Нa дaнный мoмeнт пункт ужe функциoнируeт.
Коммерческие условия:
Стоимость: 30 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 447 094рублей.
Арендатор WB - не франшиза.
МАП: 200 000 рублей (начинают платить 10 марта 2025 года)
ГАП: 2 400 000 рублей.
Срок договора: бессрочный, заключен в 15 декабря 2024 года
Индексация: 10% безусловная
Окупаемость: 12.5 лет
КУ 8000 рублей оплачивает арендодатель.
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 67.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 22
Электрическая мощность: 15 кВт
Высота потолков: 4 м.
Парковка: Есть во дворе
Коммерческие условия
Цена за все: 30 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 400 000 RUB
Окупаемость: 12.6 года
Доходность: 7.95%
Расположение
Адрес: Москва, Свободный пр-т, 25/27
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Новогиреево,Перово
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Новогиреево, 5 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: В шаговой доступности находятся супермаркеты: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Перекресток. Рядом кофейни и рестораны, 2 больший ТЦ: Новогиреево, Место встречи Киргизия. Первая линия. Напротив остановка общественного транспорта.
Адрес:
Москва, Свободный пр-т, 25/27
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Новогиреево,Перово
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Новогиреево, 5 минут пешком.
Торговое окружение:
В шаговой доступности находятся супермаркеты: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Перекресток. Рядом кофейни и рестораны, 2 больший ТЦ: Новогиреево, Место встречи Киргизия. Первая линия. Напротив остановка общественного транспорта.
Общая площадь:
67.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
22
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
15 кВт
Высота потолков:
4 м.
Парковка:
Есть во дворе
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
30 000 000 RUB
Общий МАП: 200 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 400 000
Окупаемость:
12.6 года
Доходность:
7.95%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Татьяна Синаева
брокер объекта
ул. Зорге 9А к4 / 60 м2 / Продажа торгового помещения
60.4 м2
ул. Зорге 9А к4
Татьяна Синаева
брокер объекта
ул. Зорге 9А к4 / 65 м2 / Продажа торгового помещения
65.3 м2
ул. Зорге 9А к4
Павел
брокер объекта
Москва, Очаковское ш., 5к5 / Продажа / Свободного назначения / 81 кв.м.
80.5 м2
Москва, Очаковское ш., 5к5
Воробьев Алексей
брокер объекта
Березовая Аллея, 19к4 - 70,4 кв.м. - Продажа / Торговое помещение
70.4 м2
Москва, Березовая Аллея, 19к4
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Верейская 41, 1.3
67 м2
Верейская 41, к 1.3
Надежда Лежнина
брокер объекта
Красногорск, Павшинский б-р, 7/ 80,4 кв.м./ продажа торгового помещения с арендатором
80 м2
Красногорск, Павшинский б-р, 7
Павел
брокер объекта
Москва, пр. Шелихова, 9к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 68 кв. м.
68.1 м2
Москва, пр. Шелихова, 9к1
Шагитов Марат
брокер объекта
ЖК «1-й Ясеневский» корпус 2 - 63,2 м2 Продажа торгового помещения
63.2 м2
жилой комплекс 1-й Ясеневский, корпус 2
Андрей Давыдов
брокер объекта
СЗАО, Москва, ул. Берзарина, 32/64м2/ПСН Аренда
64 м2
Москва, ул. Берзарина, 32
Николай
брокер объекта
ЦАО, ЖК VOXHALL (Павелецкая), ул. Летниковская, вл. 4с2 - 72.1 кв.м / Продажа ПСН - Рассрочка!
76.1 м2
ЦАО, Летниковская улица. вл 4с2 (VOXHALL, Воксхолл)