+7 495 504-10-59
Id 152021
ул. Шаболовка, д. 65, корп. 1/420м2/продажа торгового помещения в подвале с арендатором
Москва, ул. Шаболовка, д. 65, корп. 1
Арендный бизнес
Торговая
Проект
Окупаемость: 8.8 года
Доходность:11.32%
95 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 226 190 RUB)
420.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором по адресу: Москва, ЮАО, ул. Шаболовка, д. 65, корп. 1. Ближайшая станция метро Шаболовская - 7 минут пешком.
Kрупный cложившийcя жилoй paйoн с pазвитoй инфpacтpуктурой. "Народная тропа" вдоль помещения.
Сложившееся торговое окружение: Магнит, Ароматный Мир, Дикси и другие.
Технические характеристики: Общая площадь - 420 кв.м. (фактически 520кв.м.). Подвальный этаж с окнами жилого 9-ти этажного кирпичного дома. Выделенная электрическая мощность - 65 кВт. Высота потолков - 2.7 м. ХВС и ГВС - городское. Центральное отопление.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 95 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 226 190 рублей
Арендатор: Озон Фреш. ДДА сроком на 7 лет, от 09.2024г, безусловная индексация 10%
МАП - 900 000 рублей / ГАП - 10 800 000 рублей ( в 2026г МАП 1млн)
Продажа по ДКП от физ. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Проект
Общая площадь: 420 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 9
Высота потолков: 2.7
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 95 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Окупаемость: 8.8 года
Доходность: 11.32%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Шаболовка, д. 65, корп. 1
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Ленинский проспект,Шаболовская
Транспортная доступность: метро Шаболовка
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Москва, ул. Шаболовка, д. 65, корп. 1
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Ленинский проспект,Шаболовская
Транспортная доступность:
метро Шаболовка
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
420 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Проект
Электрическая мощность:
9
Высота потолков:
2.7
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
95 000 000 RUB
Окупаемость:
8.8 года
Доходность:
11.32%
+7 495 504-10-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Евгений
брокер объекта
Москва, 1-й Неопалимовский пер., 8 - 433 кв.м. - Продажа ПСН
433 м2
Москва, 1-й Неопалимовский пер., 8
Имран
брокер объекта
улица Малая Грузинская, 29 - 382 кв. м. - Продажа / Медицинский центр
382 м2
Москва, улица Малая Грузинская, 29
Имран
брокер объекта
ул. Дмитрия Ульянова 35с1 / 462м / ГАБ Пяетрочка / Продажа ОСЗ
462 м2
Москва, Дмитрия Ульянова 35с1
Владислав
брокер объекта
проспект Куприна, 7, корпус 7.1 - 445 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / супермаркет Магнит
445 м2
Москва, проспект Куприна, 7, корпус 7.1
Владислав
брокер объекта
ЖК «Новое Летово» - 354.3 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / супермаркет Магнит
354.3 м2
Москва, жилой комплекс Новое Летово
Воробьев Алексей
брокер объекта
Римского-Корсакова ул. д. 11с12 - 394.2 кв.м. / Продажа / Готовый арендный бизнес / Euro diski
396.6 м2
Москва, Римского-Корсакова ул. д. 11с12
Мурат
брокер объекта
ЖК Люблинский парк, Люблинская зу 72 к.12 - 397 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Пятерочка
397 м2
жилой комплекс Люблинский Парк, к12
Дедов Александр
брокер объекта
ул. Таганская, 31/22 - 336 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
336 м2
Москва, ул. Таганская, 31/22
Трэшмен Анатолий
брокер объекта
Покровка 6 - 369,4 кв. м. - Продажа помещения свободного назначения
369 м2
Покровка 6
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Горчакова, 11 / Продажа / Помещение свободного назначения / 474 кв. м.
474 м2
Москва, ул. Горчакова, 11