Аренда офиса, 922 м2, ул. Ленинградский пр-кт, д 31А стр 1, МФК

Вашему вниманию предлагается в аренду офисное помещение, общей площадью 922 квадратных метров, расположенное в МФК "Монарх", на улице Ленинградский пр-кт, д 31А стр. 1, рядом с улицами Беговая, Новая Башиловка, в девятистах метрах от метро «Динамо», в двухстах метрах от остановки «1-й Боткинский проезд», недалеко от развязки ТТК. Территория самого здания имеет богатую инфраструктуру и надёжных арендаторов. Рядом находятся бизнес-центр «Царская площадь», театр классического балета, театр «Ромэн», Культурный фонд Лещенко, музей русского импрессионизма, спорткомплекс «Крылья Советов», отделение Сбербанка, супермаркеты, кафе, рестораны, Грушевая аллея, Петровский парк.

Технические характеристики:
Площадь помещения: 922 квадратных метров.
Высота потолков: 3 метра.
Свободная планировка.
Светлый офис с большими окнами. С ремонтом.
Помещение оснащено всеми необходимыми этажными инженерными системами, предназначенными для комфортного пребывания людей: системой приточно-вытяжной вентиляции, работающей в режиме климат-контроль; системой водяного холодоснабжения; системами противопожарной безопасности, водяного пожаротушения, оповещения и эвакуацией людей, системой СКДУ.
В МФК "Монарх" есть десять входов, 14 лифтов, 2 эскалатора, выделенные линии АТС, свободный Wi-Fi, зона ресепшн, круглосуточный пост охраны, трехуровневая подземная парковочная зона для 700 автомобилей, гостевая наземная парковка, велопарковка.

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 51 533 рублей, за квадратный метр, в год;
Стоимость аренды в месяц: 4 237 727 рублей, с учётом эксплуатации и НДС.
Коммунальные расходы оплачиваются по факту потребления.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.