Id 152294

г. Москва, Клинская ул., 2Ак7 (ЖК Мой Адрес на Клинской) - 377.3 м2 / Аренда ПСН

адрес г. Москва, Клинская ул., 2Ак7

С отдельным входом
Торговая

1 132 000 RUB | в месяц

(за 1 м2 — 3 000 RUB)

377.3 м²

Qr код

Предлагается в аренду помещение свободного назначение в новом 32-ти этажном монолитном жилом доме 2023 года постройки по адресу: г. Москва, Клинская ул., 2Ак7 (ЖК "Мой Адрес на Клинской" - класса Комфорт+)
Застройщик КП «УГС» (Казённое предприятие «Управление гражданского строительства») — неоднократный обладатель премии «Рекорды рынка недвижимости».
Помещение расположено рядом с остановкоц общественного транспорта в густонаселённом районе, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Хорошая визуализация с дороги обеспечивает помещение высоким рекламным и маркетинговым потенциалом. Большие витринные окна и два отдельных входа. В 5-ти минутах пешком станция МЦД Грачевская. Сложившийся район Москвы с большим дефицитом коммерческой недвижимости.
Рядом с ЖК открыт новый учебный корпус на 500 мест. В шаговой доступности находятся магазины: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл. Напротив 2 автобусные остановки.

Технические характеристики:
1-ый этаж 27-ми этажного жилого дома. Общая площадь 377,3 м2. Высота потолков 4,9 м. Мощность электроэнергии 55 кВт (возможно увеличить). Четыре отдельных входа. Отдельный вентиляционный канал под общепит. Витринные окна. Место для рекламы. Под помещением находится автопаркинг. С 4я выходами - идеально под форматного арендатора (Магнит/Дикси/Пятёрочка).

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 1 132 000руб.
Ставка аренды за м2 в месяц - 3 000 руб.
Ставка аренды за м2 в год - 36 000 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Арендные каникулы обсуждаются.
Прямая аренда. УСН.